Cara Menghitung Pajak Keuntungan Modal atas Penjualan Properti Riil

Pajak capital gain atas penjualan properti nyata bukanlah topik yang mudah dipahami banyak orang. Jenis pajak ini terjadi ketika properti riil dijual dan keuntungan direalisasikan. Jika Anda menjual rumah tempat tinggal Anda, ada kemungkinan Anda dapat memanfaatkan keringanan pajak yang diberikan kepada pemilik rumah yang telah tinggal di properti itu dan memenuhi kualifikasi tertentu.

Pajak capital gain atas penjualan sepotong real estat mungkin sulit diketahui.

Langkah

Cari tahu apa dasar biayanya pada properti riil yang Anda beli. Tentukan jumlah yang Anda bayar untuk properti. Faktor dalam setiap biaya tambahan yang menyertai pembelian sepotong real estat ini termasuk biaya inspeksi rumah, biaya pengacara dan biaya untuk menyewa makelar yang berlisensi. Ingatlah bahwa properti apa pun yang Anda peroleh karena orang yang Anda cintai meninggal dunia atau yang diberikan sebagai hadiah tidak memiliki harga.

Langkah

Hitung biaya tambahan apa pun. Jika Anda memiliki biaya tambahan seperti pembayaran pajak yang Anda lakukan pada saat Anda membeli properti, biaya perbaikan atau perbaikan yang Anda buat pada struktur, Anda dapat menambahkan angka-angka ini ke dalam basis biaya Anda. Ingatlah bahwa Anda juga harus memperhitungkan kerugian yang diderita akibat depresiasi.

Langkah

Tentukan keuntungan yang Anda sadari ketika Anda menjual kembali real estat. Dapatkan angka ini dengan mencari tahu harga jual rumah dikurangi biaya tambahan seperti biaya untuk menyewa pengawas cetakan, biaya broker real estat, dan biaya iklan surat kabar. Gunakan kalkulator dan tulis perhitungan Anda sehingga Anda tidak kehilangan angka.

Langkah

Faktor dalam setiap jeda yang harus Anda terima. Jika Anda adalah individu yang belum menikah yang menjual properti yang telah Anda beli untuk mendapat untung, Anda tidak perlu membayar pajak hingga $ 250.000 dari hasil penjualan. Pasangan yang sudah menikah dapat memperoleh hingga $ 500.000 dari penjualan properti nyata dan tidak membayar pajak.

Langkah

Cari tahu jumlah capital gain yang harus Anda bayar dengan menghilangkan basis biaya yang disesuaikan dari total yang disesuaikan, yang diperoleh saat properti real dijual kembali. Isi bagian dari formulir pajak IRS, Jadwal D. Jika Anda tidak yakin bagaimana cara mengisi semua data dengan benar, pekerjakan seorang ahli pajak untuk membantu Anda dengan proses tersebut.