Daftar Isi:
Menerima penilaian properti baru melalui pos bisa menjadi kejutan yang tidak disukai, terutama jika hasilnya akan berupa kenaikan pajak. Namun, di sisi lain, penilaian yang lebih tinggi dari nilai properti Anda berarti investasi utama keluarga Anda telah dihargai. Karena properti yang Anda miliki mungkin merupakan salah satu aset Anda yang paling berharga, kemampuan Anda untuk memahami singkatan pada formulir penilaian Anda dapat menjadi sangat penting untuk manajemen investasi Anda yang bijak.
Singkatan Garis Bawah
Meskipun pernyataan penilaian mungkin terlihat berbeda dari satu daerah ke daerah lainnya, Anda dapat dengan cepat menemukan data primer dengan mencari singkatan khusus dan universal untuk angka-angka bottom-line. Jika Anda memiliki lebih dari satu properti, cari "APN," atau Nomor Paket Penilai, untuk menguraikan properti mana yang dimaksud oleh penilaian. APN harus sama dengan nomor parsel Anda di peta county plat, dan juga dapat dikutip dalam akta real estat Anda, meskipun ini bukan merupakan deskripsi hukum dari properti Anda. Untuk menemukan nilai properti Anda yang dinilai, temukan entri di bawah "Tanah." Nilai setiap perbaikan buatan manusia untuk tanah kosong, seperti rumah Anda, pagar atau lansekap, akan berada di bawah "Imprv," yang berarti perbaikan.
Singkatan Properti
Jika penilaian baru Anda terasa lebih tinggi atau lebih rendah dari nilai properti Anda yang dinilai sebelumnya, Anda mungkin ingin memverifikasi beberapa parameter utama. Jika Anda memiliki parsel besar, periksa bahwa penilaian mencerminkan ukuran yang benar dengan berkonsultasi dengan entri "Acg" untuk areal. Jika properti Anda termasuk dalam kategori pajak khusus yang memengaruhi tarif pajak Anda, verifikasi ini dengan mencari singkatan seperti "Wd Lnd" untuk woodland atau "Ag" untuk pertanian. Untuk properti investasi, periksa apakah properti tersebut dikategorikan sebagai "Ind" untuk industri atau "UD" untuk yang belum berkembang, sebagaimana berlaku, karena kategorisasi yang benar dapat memengaruhi tarif pajak Anda.
Membangun Singkatan
Penilaian konstruksi baru akan berisi perincian yang membantu penilai wilayah menentukan nilai perbaikan properti. Meninjau dokumen ini untuk memastikan bahwa fakta-fakta akurat dapat menjadi sangat penting untuk penilaian di masa depan yang didasarkan pada data awal ini. Untuk tempat tinggal yang ada, Anda dapat melihat kartu catatan properti Anda di kantor penilai untuk memastikan informasinya akurat. Periksa apakah bahan konstruksi terdaftar secara akurat, seperti "Br" untuk pasangan bata, atau "Art br" untuk façade bata buatan. Jika "Rfg" Anda - atap - adalah "Comp," atau komposit, pastikan itu tidak dinilai sebagai "Met," atau logam. Jika fondasi rumah Anda, atau "Fdtn," adalah beton bertulang, "Rein Conc," periksa bahwa itu tidak dicatat sebagai "CB," atau blok beton. Sementara barang-barang ini mungkin tampak sebagai detail yang tidak penting, setiap entri dapat menambah atau mengurangi dari nilai yang dinilai dari rumah Anda.
Perhitungan Pajak
Untuk menentukan pajak properti tahunan Anda, penilai wilayah Anda melipat gandakan nilai yang dinilai kena pajak properti dengan tarif pajak lokasi Anda. Selain itu, faktor-faktor, seperti kelas pajak properti, akan memengaruhi tarif pajak Anda. Misalnya, di New York City, penilai mengenali empat kelas properti: properti residensial hingga tiga unit; semua properti perumahan lainnya, termasuk kondominium dan koperasi; properti dengan peralatan yang dimiliki oleh utilitas publik; properti komersial dan industri. Dokumen penilaian yang sesuai akan mencantumkan kategori yang benar dengan angka 1-4.