Daftar Isi:
Penyewa memiliki hak untuk tinggal di rumah yang dianggap layak huni dan memenuhi kode perumahan. Salah satu keuntungan menjadi penyewa adalah bahwa tanggung jawab untuk mempertahankan sewa sampai dalam kondisi itu adalah milik pemilik kecuali jika penyewa adalah penyebab masalahnya. Jika tuan tanah Anda tidak melakukan perbaikan dalam waktu yang wajar, Anda memiliki beberapa opsi untuk meminta bantuan.
Perbaikan Kewajiban
Pemilik rumah wajib menjaga unit perumahan dalam kondisi layak huni. Area publik, seperti lobi gedung apartemen, juga harus dijaga. Beberapa hal yang diharapkan akan dipertahankan oleh pemilik tanah antara lain: perlindungan cuaca, air panas dan dingin, koneksi ke sistem pembuangan kotoran, air minum yang aman, detektor asap, peralatan, sistem pemanas dan pendingin udara, serta jendela dan kunci kerja, antara lain. Unit perumahan juga harus memenuhi kode perumahan lokal dan negara bagian.
Perbaikan Standar
Agar perbaikan harus dilakukan, pemilik harus terlebih dahulu diberi tahu bahwa ada masalah. Penyewa umumnya memberi tahu pemilik ketika mereka melakukan pembayaran sewa. Secara teknis, pemilik memiliki 14 hari untuk kemudian melakukan perbaikan, tetapi jika hanya pemberitahuan lisan yang dibuat, pemilik selalu dapat mengatakan bahwa ia tidak pernah diberi tahu tentang masalahnya. Jika pemilik rumah Anda ragu untuk melakukan perbaikan, Anda harus mengirim surat yang memberitahukan pemilik masalah dan bahwa jika perbaikan tidak dilakukan dalam waktu 14 hari, Anda akan mengakhiri sewa Anda dalam 30 hari.
Untuk Perbaikan Darurat
Dalam beberapa kasus, perbaikan yang diperlukan dapat dianggap sebagai situasi darurat, seperti kehilangan daya, panas atau air. Jika ini masalahnya, Anda dapat memberi tahu pemiliknya bahwa ia hanya memiliki tiga hari kerja untuk melakukan perbaikan. Anda juga harus membuat diri Anda tersedia untuk memungkinkan pemilik rumah Anda masuk ke unit perumahan Anda; jika tidak, pemilik dapat memasuki apartemen Anda tanpa Anda hadir.
Pembalasan
Undang-undang juga berlaku yang melindungi penyewa dari pembalasan dari tuan tanah mereka karena penyewa menggunakan hak mereka untuk memiliki akomodasi yang layak huni. Kemudian undang-undang perlindungan penyewa melarang tuan tanah mengambil tindakan pembalasan terhadap penyewa, seperti meningkatkan sewa atau mencoba mengusir Anda. Pemilik tetap dapat mengambil tindakan tersebut jika penyewa telah melakukan sesuatu yang memenuhi syarat sebagai tujuan yang baik.