Daftar Isi:
Membeli rumah bisa terasa sedikit berlebihan jika Anda belum pernah melakukannya sebelumnya. Bahkan jika Anda sebelumnya telah membeli rumah, membeli rumah lebih menantang daripada sebelumnya, karena perubahan yang terjadi selama dekade pertama abad ini, karena masalah dalam industri real estat.
Pekerjaan
Kecuali Anda berniat membayar tunai untuk properti, Anda akan membutuhkan sumber pendapatan tetap, dan dapat membuktikan pendapatan itu kepada pemberi pinjaman. Lebih sulit bagi orang wiraswasta untuk mendapatkan pinjaman daripada orang yang bekerja untuk majikan. Anda tidak hanya membutuhkan sumber penghasilan, Anda harus memiliki riwayat dengan atasan atau profesi Anda. Misalnya, jika Anda baru saja memulai pekerjaan bergaji dengan baik minggu lalu, dan belum pernah bekerja di industri sebelumnya, Anda akan kesulitan menemukan pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman potensial mungkin merekomendasikan Anda untuk kembali setelah satu tahun atau lebih dalam pekerjaan itu, sebelum mengajukan pinjaman.
Kredit
Anda membutuhkan riwayat kredit yang solid untuk mendapatkan pinjaman rumah. Sebelum mengajukan pinjaman rumah, tanyakan agen pelaporan kredit untuk meninjau skor kredit Anda. Anda memiliki hak untuk menerima laporan kredit Anda secara gratis, setahun sekali, dari agen pelaporan kredit utama. Semakin tinggi skor kredit diterjemahkan ke dalam suku bunga dan poin yang lebih rendah. Tinjau laporan kredit Anda, dan ambil langkah-langkah untuk meningkatkan skor kredit Anda atau menghapus informasi yang salah dari laporan. Untuk skor kredit yang lebih tinggi, bayar kreditor Anda sesuai dengan perjanjian Anda dengan mereka, dan jangan melakukan pembayaran terlambat atau bouncing cek.
Pemberi pinjaman
Berbicaralah dengan pemberi pinjaman sebelum Anda mulai berbelanja untuk sebuah rumah. Cari tahu apa yang Anda mampu, dan apa yang perlu Anda lakukan sebelum Anda menulis penawaran pembelian. Banyak penjual akan meminta semacam surat persetujuan pinjaman dari pemberi pinjaman, sebelum mempertimbangkan tawaran. Lakukan ini, sebelum Anda bertemu dengan agen real estat Anda.
Uang Muka
Saat melakukan penawaran pembelian, Anda biasanya diminta untuk memberikan setoran yang sungguh-sungguh. Tidak ada aturan yang ditetapkan pada jumlah, namun semakin tinggi harga pembelian biasanya diterjemahkan ke dalam deposit yang sungguh-sungguh lebih tinggi. Beberapa penjual mungkin meminta $ 1.000 pada properti yang terdaftar seharga $ 100.000, sedangkan penjual lain mungkin meminta deposit $ 5.000. Sebagian besar pinjaman rumah juga akan mengharuskan Anda memasang persentase uang tunai. Beberapa pinjaman rumah membutuhkan 20 persen ke bawah, sementara pinjaman lain mungkin hanya membutuhkan 5 persen atau kurang. Bicaralah dengan pemberi pinjaman untuk mengetahui berapa banyak uang tunai yang Anda perlukan untuk menutup transaksi. Biasanya, pemberi pinjaman akan membutuhkan "uang musiman," yang berarti dana yang Anda miliki untuk beberapa waktu, dan bukan hadiah baru atau pinjaman dari anggota keluarga atau pihak lain.
Agen Real Estat
Meskipun sangat mungkin untuk membeli rumah tanpa bantuan agen real estat berlisensi, memilih agen real estat yang tepat dapat menguntungkan pembeli. Biasanya, penjual, bukan pembeli, membayar komisi real estat. Ini berarti Anda mendapatkan layanan agen gratis. Banyak pembeli menganggap bekerja tanpa agen berarti mereka akan mendapatkan properti dengan harga lebih rendah. Ini belum tentu benar. Kecuali jika rumah itu untuk dijual oleh pemilik, penjual masih akan membayar komisi kepada agennya. Agen pembeli yang baik akan mencari properti terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda dan membantu Anda menavigasi proses.