Daftar Isi:
- Menerima Penghasilan dari Pasangan
- Memenuhi Syarat untuk Bantuan Pembeli Rumah Pertama kali
- Pengajuan Pinjaman Hipotek FHA
- Kualifikasi untuk Program Kepemilikan Rumah Perumahan Publik
Memenuhi syarat untuk hipotek setelah perceraian bisa menjadi tantangan. Karena Anda membutuhkan penghasilan yang memadai untuk memenuhi persyaratan pinjaman rumah, memenuhi persyaratan pendapatan bisa jadi sulit tanpa penghasilan pasangan Anda dalam campuran. Tetapi para pemberi pinjaman telah menganut kebijakan dan program pinjaman dengan standar pinjaman yang tidak terlalu ketat dan biaya pinjaman yang lebih rendah yang membuatnya lebih mudah dan lebih terjangkau bagi perempuan yang bercerai untuk menjadi pemilik rumah.
Menerima Penghasilan dari Pasangan
Tunjangan, tunjangan anak atau pendapatan pemeliharaan yang Anda terima dari mantan pasangan dapat membantu Anda memenuhi persyaratan pendapatan pemberi pinjaman untuk memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek. Sebelum mempertimbangkan pembayaran sebagai penghasilan pada aplikasi pinjaman Anda, pemberi pinjaman dapat meminta untuk melihat perjanjian pemisahan hukum, perintah pengadilan atau keputusan perceraian terakhir. Biasanya, pemberi pinjaman akan meminta bukti dalam bentuk cek yang dibatalkan, laporan bank atau pengembalian pajak bahwa Anda telah menerima pembayaran untuk jangka waktu minimal 12 bulan. Pembayaran harus dilanjutkan untuk tiga tahun pertama setelah Anda mengambil hipotek.
Memenuhi Syarat untuk Bantuan Pembeli Rumah Pertama kali
Bahkan jika Anda memiliki rumah dengan pasangan Anda atau nama Anda muncul di akta, Anda masih dapat memenuhi syarat untuk pinjaman pembeli rumah pertama kali selama Anda tidak pernah memiliki rumah sendiri. Departemen Perumahan dan Pengembangan Kota Bagian 956 menyatakan bahwa baik ibu rumah tangga terlantar maupun orang tua tunggal tidak dapat ditolak bantuan federal untuk kepemilikan rumah pertama kali. Anda memenuhi syarat sebagai ibu rumah tangga jika Anda tidak bekerja di luar rumah selama beberapa tahun dan terutama bertanggung jawab untuk merawat keluarga dan rumah Anda.
Pengajuan Pinjaman Hipotek FHA
Program pinjaman yang didukung oleh Administrasi Perumahan Federal menawarkan pelamar pedoman yang lebih fleksibel untuk memenuhi syarat untuk hipotek rumah. Misalnya, pemberi pinjaman FHA menerima skor kredit yang lebih rendah, memungkinkan Anda membayar uang muka serendah 3,5 persen dari harga pembelian rumah, dan akan mencakup sebagian besar biaya penutupan dalam pinjaman. Penjaminan secara manual memungkinkan pemberi pinjaman FHA untuk mempertimbangkan faktor-faktor kompensasi, seperti hilangnya pendapatan pasangan dalam rumah tangga. Seperti pinjaman hipotek konvensional, kreditur akan memerlukan bukti pendapatan dan beban utang saat Anda mengajukan permohonan.
Kualifikasi untuk Program Kepemilikan Rumah Perumahan Publik
Jika Anda tinggal di perumahan umum setelah perceraian, Anda mungkin memenuhi syarat untuk program kepemilikan residen perumahan umum melalui HUD Bagian 32. Program ini memungkinkan otoritas perumahan publik lokal untuk menjual unit rumah kepada individu atau keluarga yang memenuhi syarat. Persyaratan kelayakan termasuk tidak menghasilkan lebih dari 80 persen dari pendapatan rata-rata keluarga daerah. Anda juga harus mampu membayar pembayaran hipotek yang seharusnya tidak lebih dari 35 persen dari pendapatan rumah tangga Anda dan membayar uang muka minimum 1 persen dari harga yang Anda bayar untuk rumah.