Daftar Isi:
Bagi beberapa warga senior, hipotek terbalik mungkin tampak sebagai solusi sempurna untuk masalah keuangan. Selama mereka terus tinggal di rumah mereka, mereka menerima pembayaran hipotek bulanan dari Administrasi Perumahan Federal. Sangat mudah untuk melupakan bahwa hipotek terbalik adalah pinjaman terhadap ekuitas warga negara senior di rumah; Namun, jika senior bergerak atau mati, hipotek menjadi terhutang.
Persyaratan Kepemilikan Rumah
Dalam banyak kasus, Anda harus memiliki rumah sendiri untuk memenuhi syarat untuk hipotek terbalik. Jadi, untuk memenuhi syarat Anda biasanya harus memiliki ekuitas di rumah Anda yang setara dengan nilai hipotek yang Anda bayar. FHA mempertimbangkan nilai rumah saat ini ketika menentukan berapa banyak hipotek terbalik yang Anda memenuhi syarat, sehingga jumlah pinjaman Anda mungkin tidak setara dengan ekuitas yang Anda bawa di rumah.
Pengecualian
Jika Anda belum melunasi hipotek pertama Anda, Anda harus dapat melunasinya dengan menggunakan dana hipotek terbalik untuk memenuhi syarat. Jadi, jika rumah Anda cukup layak, Anda mungkin memenuhi syarat untuk hipotek terbalik, bahkan jika Anda tidak memiliki ekuitas penuh di rumah atau bahkan ekuitas apa pun. Misalnya, jika rumah Anda bernilai $ 120.000 dan Anda memiliki sisa saldo $ 100.000 pada hipotek Anda, Anda mungkin memenuhi syarat untuk hipotek terbalik jika Anda memenuhi syarat untuk pinjaman yang cukup besar untuk membayar $ 100.000 yang Anda bayar.
Faktor lain
Ketika mengevaluasi aplikasi hipotek terbalik Anda, FHA mempertimbangkan beberapa faktor selain nilai rumah Anda dan status ekuitas Anda: usia Anda, suku bunga saat ini di daerah Anda dan tingkat premi asuransi hipotek. Anda harus berusia 62 tahun atau lebih untuk memenuhi syarat untuk hipotek terbalik. Semakin tua Anda, semakin tinggi pula kemungkinan Anda untuk mendapatkan pinjaman; namun, jika Anda dan peminjam lain mengajukan permohonan bersama untuk hipotek terbalik, FHA mempertimbangkan usia peminjam termuda daripada Anda.
Pertimbangan
Terlepas dari berapa banyak ekuitas yang Anda miliki di rumah, Anda harus berpikir dengan hati-hati sebelum mengajukan hipotek terbalik. Hipotek terbalik akan dibayarkan segera setelah Anda berhenti menggunakan rumah sebagai tempat tinggal utama Anda. Dengan demikian, jika Anda menjadi terlalu sakit untuk merawat diri sendiri atau memutuskan untuk pindah untuk menjadi lebih dekat dengan anak-anak atau cucu Anda, hipotek terbalik Anda akan segera menjadi terutang. Selain itu, jika Anda tinggal di rumah sampai akhir hidup Anda, ahli waris Anda mungkin harus menjual rumah untuk membayar kembali hipotek terbalik. Jadi, jika Anda ingin meninggalkan rumah Anda untuk keluarga Anda, Anda seharusnya tidak mendapatkan hipotek terbalik.