Cara Menghitung Harga Per Kaki Persegi

Membandingkan harga per kaki persegi berbagai rumah memungkinkan Anda menentukan dengan cepat dan efisien apakah rumah yang Anda beli, jual, atau bangun adalah nilai yang baik. Ketika lokasi dan fasilitas lainnya dari beberapa rumah serupa, properti yang memiliki harga terendah per kaki persegi secara teoritis merupakan kesepakatan yang lebih baik. Untuk penjual rumah, membandingkan harga jual rata-rata per kaki persegi dari rumah serupa memungkinkan Anda menetapkan harga yang diminta dalam rentang pasar yang dapat diterima.

Gunakan rumus matematika sederhana untuk menghitung harga per kaki persegi. Kredit: John Lund / Sam Diephuis / Blend Images / Getty Images

Langkah

Periksa daftar rumah jika Anda adalah pembeli. Layanan pencatatan berganda atau brosur harus menyebutkan harga yang diminta penjual dan rekaman persegi properti.

Langkah

Untuk rumah tanpa rekaman persegi yang terdaftar dan untuk rumah yang sebelumnya dijual, teleponlah kantor penilai pajak daerah. Tanyakan bagaimana Anda dapat mengakses catatan pajak properti. Catatan pajak adalah dokumen publik yang menentukan luas persegi ruang keluarga. Banyak negara membuat catatan seperti itu tersedia secara online.

Langkah

Buatlah daftar semua ruang tak hidup di rumah. Ruang kosong meliputi teras dan teras tertutup, loteng, garasi, dan bangunan terpisah seperti wisma yang harus Anda tinggalkan di properti untuk diakses. Sebagai aturan praktis, ruangan yang tidak dipanaskan adalah ruang yang tidak hidup. Ruang-ruang ini tidak diperhitungkan saat menghitung nilai pasar wajar sebuah rumah.

Langkah

Tambahkan bersama cuplikan persegi semua ruang tak hidup. Kurangi total dari keseluruhan rekaman persegi rumah. Gambar yang dihasilkan adalah rekaman ruang persegi ruang tamu rumah.

Langkah

Masukkan harga jual rumah dan luas ruang persegi ke dalam formula berikut untuk mengetahui harga rumah per kaki persegi:

Harga / ruang kaki persegi = harga per kaki persegi.

Jadi, sebuah rumah 1.850 kaki persegi yang terdaftar di $ 350.000 memiliki harga per kaki persegi sebesar 350.000 / 1.850 = $ 198,19. Pada saat publikasi, harga rata-rata per kaki persegi rumah di Amerika Serikat adalah $ 118, meskipun ada variasi besar di antara negara bagian dan lingkungan.