Daftar Isi:
- Alasan Menyewa-untuk-Miliki
- Tentukan Kekurangannya
- Lihatlah Ke Tanah
- Memahami Tanggung Jawab Sewa Tanah
Perjanjian sewa-ke-milik sendiri untuk rumah mobil dapat memberikan yang terbaik dari kedua dunia. Ini memberi Anda waktu untuk menghasilkan dana sambil mengamankan tempat tinggal yang berpotensi bagus untuk sementara waktu. Juga dikenal sebagai a opsi sewa, jenis kontrak ini memungkinkan Anda untuk menikmati rumah dengan hak dan hak istimewa penyewa, dan memberi Anda prioritas sebagai pembeli. Perjanjian sewa-ke-milik sendiri harus menjelaskan periode sewa, jumlah sewa, alokasi biaya, dan harga pembelian rumah mobil di masa mendatang. Itu juga harus menyatakan bagian dari sewa yang akan berlaku untuk pembelian Anda.
Alasan Menyewa-untuk-Miliki
Anda dapat memilih kontrak sewa-untuk-memiliki daripada pembelian tradisional jika Anda:
- Kurang uang muka atau dana yang cukup untuk membeli rumah mobil langsung
- Tidak dapat memperoleh pembiayaan saat ini karena masalah kredit atau pendapatan
- Tidak siap untuk melakukan pembelian tetapi sebaliknya tertarik untuk akhirnya memiliki rumah mobil
Anda dapat menghemat uang dan meningkatkan kondisi keuangan atau keuangan Anda dengan menyewa rumah mobil sebelum membelinya. Juga, sebagian dari sewa bulanan Anda mengarah ke harga rumah, yang memungkinkan Anda untuk secara progresif bekerja menuju pembelian.
Tentukan Kekurangannya
Terlepas dari manfaat dari kesepakatan sewa-ke-milik sendiri, ketika diatur secara tidak tepat, kontrak ini diketahui menjadi bumerang bagi pembeli dan penjual ketika kedua pihak melanggar kewajiban kontrak mereka. Konsultasikan dengan profesional real estat untuk memastikan Anda memahami tanggung jawab Anda sebagai penyewa dan pembeli.
Seorang agen real estat yang berpengalaman dalam rumah mobil dan negosiasi sewa-ke-milik sendiri dapat membantu Anda mengidentifikasi persewaan dan membuat kesepakatan bersama. Seorang pengacara real estat memberi tahu Anda tentang ketentuan kontrak tertentu dan melindungi minat Anda - agen tidak memberikan nasihat hukum. Seorang pengacara dapat membantu klausa keluar, yang menjelaskan apa yang terjadi jika Anda tidak membeli rumah mobil. Jika Anda memutuskan untuk tidak membeli, Anda biasanya kehilangan uang yang akan dikenakan terhadap harga rumah mobil.
Lihatlah Ke Tanah
Sewa diletakkan di real estat yang mungkin atau mungkin tidak dimiliki oleh pemilik rumah mobil. Jika Anda berencana untuk menyewa untuk memiliki rumah mobil yang tidak datang dengan tanah, Anda akan dikenakan sewa tanah, kemungkinan di taman rumah mobil dengan asosiasi pemilik rumah. Cari tahu tentang biaya, peraturan dan regulasi masyarakat dengan meninjau dokumen resminya, karena peraturan ini berlaku untuk semua penduduk. Jika Anda tidak dapat hidup dengan HOA yang ketat atau memiliki masalah dengan asosiasi atau manajemen taman selama masa sewa Anda, melakukan pembelian tidak praktis.
Memahami Tanggung Jawab Sewa Tanah
Cari tahu siapa yang bertanggung jawab atas sewa tanah. Gagal membayar sewa tanah dapat mengakibatkan penggusuran dari rumah dan properti yang didudukinya. Jika Anda atau pemilik rumah mobil gagal membayar sewa tanah, Anda harus pindah rumah, yang merupakan proses yang mahal dan sulit, terutama ketika itu terhubung ke utilitas. Seperti halnya kontrak sewa, perjanjian sewa-ke-memiliki juga harus menguraikan tanggung jawab untuk pembayaran utilitas.