Daftar Isi:
- Bagaimana Saya Dapat Menyewa Dengan Kredit Buruk?
- Bisakah Saya Mendapatkan Apartemen Tanpa Pemeriksaan Kredit?
- Empat Cara Anda Dapat Menyewa Bahkan Dengan Kredit Buruk
Anda tahu bahwa sejarah kredit Anda sangat penting dalam hal kemampuan untuk meminjam uang, tetapi ini bukan hanya tentang "meminjam," atau menerima uang secara sekaligus yang Anda setuju untuk membayar kembali dari waktu ke waktu. Riwayat kredit Anda juga dapat membantu menentukan premi asuransi mobil Anda dan bahkan memengaruhi apakah Anda dapat menyewa rumah. Banyak pemilik mencari penyewa dengan nilai kredit minimal 700 sebelum mereka akan menyewanya. Jadi apa yang Anda lakukan jika Anda mengalami kemunduran dan skor Anda hampir tidak setinggi itu? Semua tidak hilang. Anda memiliki beberapa opsi.
Bagaimana Saya Dapat Menyewa Dengan Kredit Buruk?
Anda dapat menyewa dengan kredit macet tetapi Anda mungkin harus mengambil langkah-langkah tambahan selain menandatangani aplikasi sewa.
Pertama, tahu apa yang Anda hadapi. Dapatkan salinan laporan kredit Anda dan lakukan lebih cepat daripada nanti. Pastikan semua yang ada di sana akurat. Sebuah studi oleh Federal Trade Commission mengungkapkan bahwa satu dari setiap lima konsumen menemukan setidaknya satu kesalahan ketika mereka meninjau laporan kredit mereka, jadi pastikan Anda benar dan beri waktu bagi diri Anda sendiri untuk membantah informasi yang tidak akurat sehingga Anda dapat meningkatkan skor Anda.
Anda juga tidak ingin terkejut jika pemilik rumah menolak Anda karena kredit buruk ketika Anda selalu menganggap milik Anda cukup bagus. Pastikan untuk mendapatkan laporan Anda dari ketiga agen pelaporan kredit karena Anda tidak bisa tahu mana yang akan dilihat oleh pemilik properti potensial.
Pertimbangkan untuk mengatasi masalah secara langsung jika kredit Anda buruk secara sah. Jangan tunggu sampai tuan tanah menemukannya. Beri tahu dia sebelumnya. Penjelasan sederhana bisa sangat berarti, seperti, "Saya tahu ini tidak terlihat bagus, tetapi inilah yang terjadi, dan inilah mengapa hal itu tidak mungkin terjadi lagi."
Bisakah Saya Mendapatkan Apartemen Tanpa Pemeriksaan Kredit?
Kemungkinan lain adalah menghindari seluruh masalah pemeriksaan kredit sepenuhnya. Ini berarti menghindari semua kompleks besar yang dijalankan oleh perusahaan manajemen atau pemilik perusahaan. Tuan tanah seperti ini jarang fleksibel. Tuan tanah swasta cenderung melakukan pemeriksaan kredit pada penyewa potensial. Bahkan, agen pelaporan kredit TransUnion® melakukan survei dan menemukan bahwa lebih dari separuh dari semua pemilik tanah - 57 persen - melakukan tidak lakukan pemeriksaan kredit.
Mulailah pencarian Anda di craigslist atau di iklan baris koran lokal Anda. Panggilan telepon sederhana harus memberi tahu Anda langsung seperti apa pemilik yang Anda hadapi. Jika seseorang menjawab mengatakan, "Perusahaan Manajemen XYZ," Anda mungkin kurang beruntung. Jika dia berkata, "Hai, ini Fred," Anda mungkin mendapati diri Anda seorang tuan tanah pribadi yang mungkin bersedia menerima penjelasan Anda untuk kredit yang buruk - jika dia bahkan melakukan pemeriksaan kredit sejak awal.
Dan jika Anda kebetulan mendapatkan Fred di telepon, Anda dapat bertanya kepadanya apakah dia menjalankan pemeriksaan kredit pada penyewa potensial dan apa yang dia pertimbangkan ketika dia menyetujui atau menolak aplikasi sewa.
Empat Cara Anda Dapat Menyewa Bahkan Dengan Kredit Buruk
Jadi sekarang Anda telah menemukan rumah kecil yang manis yang disewa Fred. Mungkin orang tuanya tinggal di sana dan sekarang Pop telah pindah ke panti jompo, tetapi Fred tidak mau menjual rumah itu. Dia telah memutuskan untuk menyimpannya di keluarga dan menyewakannya sebagai gantinya.
Mungkin akhirnya Fred memeriksa kredit Anda atau mungkin tidak. Apa pun itu, riwayat kredit Anda ada di atas meja karena Anda jujur tentangnya ketika Anda bertanya bagaimana dia menyetujui penyewa. Sekarang saatnya meyakinkannya untuk menyewamu. Melakukan apa?
Cobalah menawarkan bukti penghasilan Anda, seperti pengembalian pajak atau pembayaran. Lebih baik lagi, tanyakan pada majikan Anda surat rekomendasi yang menyatakan betapa berharganya Anda bagi perusahaan dan kirimkan bersama dengan bukti penghasilan Anda. Ini menunjukkan keamanan pekerjaan dan informasi tersebut dapat memberi pemilik rasa nyaman bahwa Anda memang mendapatkan cukup uang untuk melakukan pembayaran sewa yang diusulkan dan Anda mungkin dapat melakukannya untuk sementara waktu. Anda mungkin bahkan secara sukarela menyiapkan setoran debit langsung dari rekening bank Anda sehingga pemilik rumah Anda tidak harus menunggu setiap bulan dan berharap Anda menyerahkan cek.
Jika Anda memiliki uang tunai, pertimbangkan untuk menawarkan lebih banyak uang jaminan. Apa pun yang melebihi apa yang diminta pemiliknya dapat ditandai untuk mencakup pembayaran sewa jika Anda tidak melakukannya. Anda secara efektif membayar sewa di muka.
Dalam situasi terburuk - Anda tidak bisa meyakinkan Fred dengan cara lain - pertimbangkan untuk meminta seseorang untuk ikut menandatangani kontrak dengan Anda. Ini memberi pemilik keamanan yang sangat baik karena jika Anda tidak melakukan pembayaran sewa, penandatangan bersama Anda secara hukum siap melakukannya. Dengan cara yang sama, teman baik Anda mungkin tidak ingin mengambil risiko semacam ini untuk Anda. Jika Anda tidak membayar sewa, dan jika dia tidak membayar sewa, nilai kreditnya sendiri dapat dikurangi. Anda biasanya lebih baik bertanya kepada anggota keluarga.
Pertimbangkan layanan penjamin sewa jika tidak ada orang lain yang bersedia untuk membantu Anda. Lakukan pencarian di internet untuk menemukannya. Perusahaan-perusahaan ini akan menandatangani bersama sewa Anda dengan Anda bahkan jika sejarah kredit Anda cukup kasar. Yang biasanya mereka inginkan adalah bukti pendapatan yang menunjukkan bahwa Anda setiap tahun menghasilkan setidaknya 27,5 kali lipat dari harga sewa. Jika Fred menginginkan $ 1.500 sebulan untuk rumah ayahnya, Anda dapat memberikan dokumentasi yang menunjukkan bahwa Anda berpenghasilan setidaknya $ 41.250 per tahun. Ada biaya untuk ini, tentu saja, tetapi biasanya tidak mahal dan itu bisa berharga jika Anda tidak memiliki pilihan lain.