Daftar Isi:
Departemen Urusan Veteran, atau VA, tidak "menyetujui" pembangun yang dibayar dengan pinjaman VA. Namun pembangun yang berpartisipasi harus mendapatkan nomor ID pembangun VA. Untuk mendapatkan nomor, pembangun mendaftar ke VA; prosesnya memakan waktu dua atau tiga hari. Untuk menemukan Pusat Pinjaman Regional VA setempat tempat mendaftar, kunjungi situs web Departemen Urusan Veteran.
Proses
Mendaftar untuk nomor ID pembangun VA mencakup menyerahkan tiga dokumen ke Pusat Pinjaman Regional VA setempat. Semua formulir tersedia online di situs web Departemen Urusan Veteran. Dokumen-dokumen tersebut meliputi informasi pembangun dan sertifikasi, serta Formulir 26-421 - Sertifikasi Kesempatan Kerja yang Setara - dan VA Formulir 8791, atau Sertifikasi Pemasaran Afirmatif VA.
Dokumen
Informasi dan sertifikasi pembangun adalah pernyataan tertulis yang dibuat oleh pembangun pada kop surat bisnisnya. Ini mengungkapkan prinsip-prinsip dalam bisnis dan menerima persyaratan VA yang melibatkan keadilan. Pernyataan tertulis harus menyertakan daftar semua orang dengan kepentingan pengendali atau kepatutan dalam perusahaan konstruksi, termasuk pemegang saham utama dan anggota dewan. VA mengharuskan pembangun menjaga informasi ini diperbarui. Dengan formulir 26-421 dan 8791, pembangun mengakui dan menyetujui ketentuan tentang standar VA untuk kesempatan kerja yang setara dan pemasaran yang meyakinkan.
Pinjaman VA
Departemen Urusan Veteran tidak mendanai pinjaman VA; itu mengasuransikan pinjaman, memungkinkan pelamar yang memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman rumah dengan sedikit atau tanpa uang muka. Ini mirip dengan asuransi hipotek pribadi, yang mengasuransikan sebagian dari jumlah pinjaman sebagai pengganti uang muka yang lebih besar. Mereka yang memenuhi syarat untuk pinjaman VA termasuk veteran yang memenuhi syarat, pasangan personel militer yang hilang dalam aksi, dan janda dan duda yang belum menikah dari veteran yang memenuhi syarat yang terbunuh saat dalam pelayanan.
Pinjaman Konstruksi
VA menjamin pinjaman yang digunakan untuk membiayai pembangunan rumah baru saat menggunakan kontraktor yang terdaftar di VA. Sebelum dimulainya konstruksi, pinjaman ditutup, dengan dana dimasukkan ke dalam escrow untuk dibayarkan kepada pembangun selama konstruksi. Mendaftar ke VA tidak menjamin kontraktor akan bekerja sesuai kepuasan peminjam.
Penangguhan
Jika pembangun di rumah yang dibangun dengan pinjaman VA menolak untuk memperbaiki cacat, VA tidak memiliki wewenang untuk memaksa pembangun untuk melakukan perbaikan. Namun, VA memiliki wewenang untuk menangguhkan pembangun dari program, mencegahnya dari bekerja pada proyek-proyek yang didanai pinjaman VA di masa depan.