Daftar Isi:
Probate adalah proses menghitung, menjual dan mendistribusikan aset seseorang yang telah meninggal tanpa meninggalkan kehendak yang dapat digunakan.
Beberapa negara bagian memiliki hakim wasiat, dan beberapa memiliki pengadilan wasiat, tetapi semua memiliki kasus wasiat. Secara umum, proses pengesahan hakim dimulai ketika seorang ahli waris, seorang pengacara yang disewa oleh seorang ahli waris, atau orang yang ditunjuk pengadilan mengajukan Petisi untuk Pengesahan Pengesahan kepada pengadilan. Dia kemudian mempublikasikan petisi di surat kabar lokal dan mengirimkan salinannya ke ahli waris yang sah.
Pada sidang pengesahan hakim, hakim memeriksa surat wasiat, jika ada, untuk memastikan itu benar-benar tidak valid. Jika demikian, ia menunjuk pelaksana atau administrator - kadang-kadang disebut perwakilan pribadi - untuk menangani warisan.
Seringkali membutuhkan waktu satu tahun bagi administrator untuk mengamankan semua aset orang yang meninggal. Untuk real estat, karya seni, perhiasan, mobil mewah, dan aset lainnya yang nilainya tidak pasti, administrator menyewa penilai untuk memberikan nilai yang akurat pada masing-masingnya. Administrator kemudian menulis ringkasan untuk aset yang tersisa kepada hakim, serta biaya pengesahan hakim dan aset yang dijual untuk membayarnya.
Jika semua berjalan seperti yang diharapkan, hakim memberi administrator lampu hijau untuk mendistribusikan aset yang tersisa.
Properti Lain-Lain
Seringkali, nilai real dikelompokkan ke dalam beberapa aset laku yang tidak dapat dibagi: katakanlah, Cadillac Ayah 1935 atau lampu Tiffany Ibu - dan, tentu saja, real estat. Hukum berbeda dari satu negara ke negara lain, tetapi pewaris hukum dapat mencapai kesepakatan tentang aset yang satu atau yang lainnya inginkan sebagai pengganti uang tunai, atau satu pewaris dapat membeli kepentingan orang lain dalam aset tertentu. Pada akhirnya, administrator dapat membuat keputusan tanpa izin ahli waris.
Administrator menjual setiap aset utama dengan harga yang terhormat, jika memungkinkan. Administrator sering menggunakan penjualan warisan untuk barang-barang pribadi yang tersisa di rumah almarhum sementara sisanya pergi ke pelelangan. Selama penjualan ini, ahli waris yang kecewa dapat membeli properti yang sebelumnya tidak bisa mereka dapatkan. Penjualan real adalah bentuk penjualan surat pengesahan hakim.
Terkadang pengadilan menempatkan aset untuk dilelang publik, dengan pemberitahuan sebelumnya kepada publik. Ini adalah bentuk lain dari penjualan surat pengesahan hakim. Pada Juni 2015, posting lelang di Marin County, California termasuk koleksi sendok dan trimaran 27 kaki. Anda mungkin dapat mendaftar untuk pemberitahuan lelang di area lokal Anda.
Perumahan
Di antara semua barang yang dijual dengan surat pengesahan hakim, real estat paling menarik perhatian. Seharusnya, harga murah. Bahkan, administrator menyewa seorang agen real estat yang memasarkan rumah seperti yang lainnya. Tawaran biasanya harus setidaknya 90 persen dari harga daftar.
Tawaran untuk properti pengesahan biasanya membutuhkan setoran 10 persen yang biasanya tidak dapat dikembalikan. Dalam penjualan properti, setelah penawaran dilakukan, administrator meminta konfirmasi dari hakim, yang kemudian menetapkan tanggal penjualan hingga satu setengah bulan kemudian.
Calon pembeli lain dapat melampaui penawaran yang ada hingga penjualan selesai dan terkadang ada drama. Jika ada pembeli potensial lain muncul dengan uang setoran di tangan, pengadilan akan melelang sampai properti menjual, dan setoran diperlukan di tempat.