Daftar Isi:
Membeli rumah baru Anda di lelang rumah mungkin menghasilkan banyak hal yang Anda harapkan. Tanda-tanda lelang yang ditempatkan di halaman biasanya memberikan tanggal dan waktu lelang, serta tanggal dan waktu sebelum lelang ketika rumah akan terbuka untuk dilihat. Anda juga dapat melihat rambu-rambu yang lebih kecil di setiap ujung jalan yang mengatakan, "pelelangan" dengan panah yang menunjuk ke arah rumah. Jika Anda serius ingin membeli rumah lelang, atau hanya ingin mengerjakan pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu, hubungi juru lelang area dan minta ditempatkan di milis mereka. Anda akan menerima selebaran terperinci, jauh sebelum lelang rumah mendatang. Pemberitahuan biasanya ditempatkan di koran lokal sekitar satu minggu sebelumnya juga.
Identifikasi Lelang Rumah
Menghadiri Lelang Rumah
Tiba di rumah lelang setidaknya 30 menit sebelum dijadwalkan dimulai jika Anda berniat menawar rumah tersebut. Anda harus menunjukkan identitas Anda dan menerima nomor penawar. Biarkan juru lelang untuk menurunkan harga serendah mungkin sebelum memulai penawaran. Untuk menaikkan atau menerima jumlah yang dipanggil juru lelang, angkat nomor Anda tinggi-tinggi. Ketahui sebelumnya berapa tawaran tinggi Anda sehingga Anda dapat terhindar dari terjebak dalam drama penawaran dan membayar lebih dari yang Anda mampu. Ingatlah bahwa penawar tinggi, orang yang memenangkan pelelangan, harus menambahkan 10 persen tawaran untuk membayar pelelang. Menambahkan komisi ke harga total telah menjadi praktik umum dalam lelang rumah. Misalnya, jika tawaran yang menang adalah $ 100.000, pemenang sebenarnya akan berhutang $ 110.000 untuk membayar komisi. Jumlah yang ditetapkan, biasanya 10 persen hingga 20 persen akan jatuh tempo pada penutupan lelang dari penawar tinggi.
Pembiayaan
Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda beberapa hari sebelum menghadiri aksi rumah untuk mengatur pembiayaan jika Anda serius membeli rumah lelang. Ini akan memberi tahu Anda terlebih dahulu apa yang dapat Anda tawarkan di pelelangan. Pemberi pinjaman Anda mungkin datang melalui rumah selama salah satu open house untuk mengkonfirmasi nilai untuk Anda. Anda biasanya perlu meletakkan sekitar 10 persen di akhir lelang, dan membayar saldo penuh dalam waktu 30 hari, meskipun ini mungkin berbeda jadi baca brosur lelang rumah atau tanyakan pada juru lelang. Seperti halnya pembelian rumah, Anda akan menghadiri penutupan mungkin dalam waktu sekitar 30 hari. Periode ini memungkinkan untuk pekerjaan judul dan pembiayaan. Anda dapat meminta kepemilikan langsung saat penutupan, atau Anda mungkin diizinkan mengakses setelah pelelangan jika rumah tersebut kosong.