Daftar Isi:
- Dasar-dasar Pembeli Pertama kali
- Bantuan Badan Keuangan Perumahan
- Temukan Pemberi Pinjaman dan Pinjaman
- Pilih Rumah yang Tepat
Membeli rumah mungkin berada di urutan teratas dalam daftar sasaran keuangan Anda, tetapi jika Anda memiliki sedikit atau tidak ada uang untuk pembayaran uang muka, Anda mungkin harus menabung selama bertahun-tahun sebelum dapat membeli. Masukkan hibah pembeli rumah pertama kali - uang gratis yang mengisi kesenjangan antara biaya membeli rumah dan jumlah yang dapat Anda kontribusikan. Tidak ada hibah federal yang mencakup seluruh biaya pembelian, menurut Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan, yang mengelola program hibah federal. Namun, jika Anda bisa mendapatkan hipotek, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan hibah dari pemerintah atau organisasi lokal untuk mengimbangi biaya pembelian rumah.
Dasar-dasar Pembeli Pertama kali
Sebagian besar hibah pembeli rumah dan semua hibah yang dikelola oleh pemerintah federal memerlukan pendidikan pembeli rumah pertama kali. Kursus konseling keuangan mempersiapkan Anda untuk proses aplikasi hipotek dan membantu Anda membuat anggaran untuk kepemilikan rumah. Untuk mendapatkan hibah, Anda harus memenuhi syarat untuk hipotek, yang berarti membuktikan penghasilan, aset, dan riwayat kredit yang dapat diterima. Secara umum, hibah federal dan lokal menargetkan area tertentu, atau sekelompok profesional, seperti guru, dan memiliki batasan pendapatan. Ukuran rumah tangga Anda relatif terhadap pendapatan tahunan Anda tidak boleh melebihi tingkat penghasilan rendah atau sedang yang ditentukan sebelumnya untuk suatu wilayah tertentu.
Bantuan Badan Keuangan Perumahan
Mulai pencarian Anda untuk hibah hombuyer pertama kali dengan agen keuangan perumahan lokal negara bagian Anda. HUD menyediakan dana federal untuk negara bagian dan negara-negara menyebarkan dana ke negara. Agen keuangan perumahan negara Anda dapat memberikan daftar lembaga dan organisasi komunitas di daerah Anda yang disetujui untuk bekerja dengan program hibah HUD. Kemudian hubungi masing-masing organisasi untuk perincian, seperti ketersediaan hibah, persyaratan kelayakan, dan pemberi pinjaman hipotek yang bekerja sama. Anda dapat menemukan hibah non-federal melalui organisasi independen dan nirlaba. Misalnya, Dana Bantuan Perumahan Militer menyediakan hibah yang menutupi biaya penutupan Anda.
Temukan Pemberi Pinjaman dan Pinjaman
Tidak semua pencetus hipotek - pialang, bank atau serikat kredit - disetujui untuk memberikan pinjaman rumah bersama dengan hibah pembeli rumah pertama kali. Selain itu, hanya program pinjaman tertentu yang dapat digunakan bersamaan dengan hibah. Administrasi Perumahan Federal, misalnya, adalah salah satu program yang paling banyak digunakan oleh pembeli rumah pertama kali dengan hibah. FHA, sebuah agen di dalam HUD, membantu pembeli rumah berpenghasilan rendah dan sedang dan membutuhkan sedikit uang muka sebesar 3,5 persen. FHA memungkinkan hibah untuk menutupi uang muka ditambah biaya penutupan. Pemberi pinjaman juga menawarkan program pinjaman sendiri untuk meningkatkan peluang kepemilikan rumah, yang juga mungkin memiliki pembayaran uang muka rendah.
Pilih Rumah yang Tepat
Pilih rumah yang memenuhi persyaratan program hibah. Misalnya, beberapa program mengharuskan Anda membeli di lingkungan atau traktat tertentu yang ditujukan untuk revitalisasi. Rumah harus melewati persyaratan pemberi pinjaman hipotek dan program hibah untuk kondisi dan nilai, sebagaimana ditentukan oleh penilaian rumah. Pembatasan hunian juga berlaku: Anda harus menggunakan rumah sebagai tempat tinggal utama Anda dan pindah ke rumah dalam waktu tertentu - biasanya 30 hingga 60 hari - dalam penutupan.