Daftar Isi:
Sekali setahun, lakukan inspeksi keselamatan terperinci tahunan atas properti Anda untuk memastikan bahwa Anda mematuhi peraturan perumahan dan untuk mengatasi masalah keselamatan. Selain itu, memeriksa properti Anda untuk masalah keamanan akan mendukung kasus Anda jika penyewa mengajukan klaim pengabaian.
Langkah
Sertakan niat Anda untuk melakukan inspeksi keselamatan tahunan dalam kontrak sewa asli. Menetapkan bahwa Anda akan memerlukan akses ke tempat tinggal penyewa, dan akan disertai oleh inspektur keselamatan yang diperlukan saat ini.
Langkah
Periksa detektor asap dan sistem mekanis seperti pipa ledeng, pemanas, dan semua peralatan yang disediakan selama inspeksi keselamatan tahunan Anda. Selain itu, cari masalah keamanan yang dibuat oleh penyewa, seperti sirkuit kelebihan beban dan penghapusan fitur keselamatan di windows.
Langkah
Menyusun daftar periksa masalah keamanan untuk setiap tempat tinggal dan untuk bangunan umum. Menyimpan catatan-catatan ini akan menunjukkan kepada hakim bahwa Anda menjaga properti Anda secara bertanggung jawab.
Langkah
Kirim pemberitahuan kepada semua penyewa tentang inspeksi keselamatan tahunan yang akan datang setidaknya 2 minggu sebelumnya dan beberapa hari sebelum inspeksi dilakukan. Izinkan penyewa untuk meminta kerangka waktu pagi, siang atau malam hari untuk pemeriksaan tempat tinggal mereka.
Langkah
Periksa dengan undang-undang negara Anda sebelum memasuki kediaman penyewa tanpa izin. Beberapa negara membutuhkan pemberitahuan sebelumnya; yang lain membutuhkan penyewa untuk menghadiri inspeksi. Pemberitahuan yang tepat dapat menghilangkan banyak masalah inspeksi penyewa.
Langkah
Pertimbangkan untuk mengusir penyewa yang menolak inspeksi Anda.Jika Anda telah memberikan pemberitahuan tertulis yang cukup dan berusaha masuk ke lokasi hanya untuk menemui oposisi, di sebagian besar negara bagian ini adalah alasan penggusuran. Ini adalah pilihan terakhir. Terkadang, hanya mengingatkan penyewa bahwa Anda akan melindunginya dengan memastikan bahwa apartemennya memenuhi kode keselamatan akan memungkinkan Anda untuk mendapatkan entri.