Daftar Isi:
Menjual tanah di pasar yang bermasalah sangat menantang. Menjual tanah dengan cepat bahkan lebih menantang. Meskipun hanya perlu satu pembeli untuk membeli satu real estat untuk menemukan pembeli yang siap, mau dan mampu tidak selalu mudah. Penjual tanah harus memiliki pemahaman tentang pasar saat ini dan juga dapat melepaskan diri secara emosional dari properti mereka untuk melakukan apa yang diperlukan untuk menghasilkan penjualan cepat.
Strategi Penjualan Tanah Cepat
Langkah
Mengevaluasi kondisi pasar lokal untuk tanah yang serupa dengan milik Anda. Harga tanah Anda dengan benar adalah salah satu kunci dalam menjualnya dengan cepat. Tetapi sebelum Anda bisa menentukan harga tanah Anda, Anda perlu pemahaman yang objektif tentang apa yang telah terjual dalam enam bulan terakhir serta bagaimana perbandingan tanah Anda.
Langkah
Di bawah harga tanah Anda dan tetapkan harga di bawah rata-rata penjualan terkini. Strategi ini berbeda dari penetapan harga tanah Anda sesuai dengan tingkat pasar saat ini. Penjual properti dapat memberi harga berapa pun pada real estat yang mereka inginkan, jika mereka memilikinya secara gratis dan jelas. Jika dalam enam bulan terakhir, tanah yang serupa dengan milik Anda telah terjual rata-rata $ 50.000, tetapi listing saat ini adalah $ 75.000, mendaftarkan tanah Anda di bawah $ 50.000 akan membantu menghasilkan penjualan yang lebih cepat daripada mendaftarkannya di $ 60.000.
Langkah
Tawarkan untuk membiayai pembelian tanah Anda. Satu kesulitan yang dialami pembeli ketika membeli tanah adalah mendapatkan pembiayaan. Menawarkan pembiayaan yang dilakukan oleh penjual untuk tanah Anda akan menciptakan lebih banyak pembeli potensial.
Langkah
Pertimbangkan untuk membiayai pembeli dengan sedikit atau tanpa uang muka juga. Jika pembeli dapat membayar pembayaran keuangan bulanan Anda tetapi tidak memiliki cukup uang muka yang besar, pertimbangkan untuk menawarkan pembiayaan bersama dengan pembayaran uang muka minimal.
Langkah
Hubungi pembeli tanah potensial secara langsung untuk melihat apakah mereka tertarik dengan properti Anda. Tetangga atau kontraktor yang sedang membangun rumah di daerah tersebut mungkin menjadi pembeli potensial utama untuk tanah Anda.
Langkah
Daftarkan tanah Anda dengan broker real estat yang berspesialisasi dalam penjualan tanah. Tawarkan untuk membayar komisi yang lebih besar kepada broker Anda jika tanah Anda menjual dalam jangka waktu tertentu.Komisi yang lebih besar memberikan insentif kepada agen real estat untuk bergerak cepat dan melakukan pekerjaan ekstra dalam pemasaran dan penjualan tanah Anda secepat mungkin.