Daftar Isi:
Pernyataan misi Federal Housing Administration (FHA) adalah "untuk menciptakan komunitas yang kuat, berkelanjutan, inklusif dan kualitas rumah yang terjangkau untuk semua." Sesuai dengan pesan itu, tidak ada batasan jumlah acre pada hipotek FHA, kecuali dalam keadaan yang tidak biasa.
Tanah Berlebih
Jika ukuran parsel Anda melebihi apa yang normal dan biasa di lingkungan Anda, itu diklasifikasikan sebagai tanah berlebih, dan tidak ada nilai yang diberikan padanya dalam penilaian. Misalnya, jika sebuah rumah di sebuah subdivisi memiliki tanah seluas 3 acre tetapi hampir semua rumah lainnya memiliki tanah seluas ½ acre, tidak ada nilai yang diberikan untuk properti tersebut melebihi rata-rata ½ acre. Ini paling sering terjadi di jalan buntu.
Penggunaan terpisah
Tidak ada nilai yang diberikan ke hektar yang dapat berpotensi digunakan secara terpisah. "Jika sebuah properti memiliki akses ke berbagai jalan di bagian depan atau ke depan," kata penilai tersertifikasi FHA Larry Cissa, "area tersebut akan dinilai sebagai potensi penggunaan terpisah, dan areal tersebut tidak akan menerima nilai dalam penilaian."
Areal Sebanding
Penghapusan nilai bagian-bagian yang dianggap kelebihan lahan atau penggunaan terpisah dapat menyebabkan nilai yang dinilai kurang dari yang dibutuhkan untuk persetujuan hipotek FHA. Oleh karena itu, salah satu kunci untuk memiliki properti yang diterima untuk hipotek FHA adalah membeli parsel, termasuk rumah dan areal, yang dianggap sebanding dengan yang lain di daerah terdekat.