Daftar Isi:
Real estat adalah apa yang IRS sebut sebagai aset modal. Jika Anda menjual tanah kosong yang Anda beli sebagai investasi, Anda melaporkan hasil penjualan sebagai keuntungan atau kerugian modal, bukan pendapatan reguler. Jika Anda membeli tanah untuk penggunaan pribadi, Anda melaporkan keuntungan dari penjualan tetapi tidak ada kerugian. Anda mengisi Formulir 8949 untuk setiap penjualan modal dan kemudian melaporkan hasilnya pada Jadwal D. Kirim formulir ketika Anda mengirimkan 1040 Anda.
Pendek atau Panjang
Jika Anda memiliki properti selama setahun atau kurang, Anda melaporkan hasil penjualan sebagai keuntungan atau kerugian jangka pendek. Di atas satu tahun, itu jangka panjang. Itu penting, karena tarif pajak jangka panjang lebih baik. Biasanya Anda menghitung untung atau rugi Anda dengan mengurangi biaya properti dari harga jual. Jika Anda mengalami kerugian, kurangi dengan keuntungan modal Anda.
Mengurangi Kerugian
Jika kerugian Anda yang dapat dikurangkan untuk tahun ini lebih dari keuntungan Anda, Anda dapat mengurangi hingga $ 3.000, pada saat publikasi, dibandingkan dengan penghasilan biasa Anda. Anda melakukan ini di depan 1040 Anda, yang juga merupakan tempat Anda melaporkan laba modal bersih. Jika kerugian modal bersih Anda lebih dari $ 3.000, Anda harus membawa kelebihannya ke tahun-tahun berikutnya dan menguranginya dari keuntungan dan pendapatan. Anda mencantumkan jumlah akumulasi pada Jadwal D.