Bagaimana Mencari CAM pada Properti Komersial

Mencari ruang untuk disewakan untuk bisnis Anda mencakup memahami persyaratan yang terkait dengan kontrak Anda. Sewa mungkin lebih dari biaya per kaki persegi. Biaya lain dapat berlaku untuk bangunan tempat Anda ingin mendirikan toko, jadi penting untuk mendidik diri sendiri tentang apa yang diharapkan dalam perjanjian sewa Anda. Satu biaya tambahan adalah pemeliharaan area umum (CAM). Ini adalah biaya bersama oleh semua penyewa dari biaya perawatan aktual di gedung untuk barang-barang seperti salju, lansekap, trotoar, dan pencahayaan luar ruangan.

Ketika Anda menyewa properti di gedung komersial, biaya tambahan adalah area perawatan umum (CAM).

Langkah

Tanyakan agen leasing untuk area sewa kotor (GLA) gedung. Ini mewakili jumlah total cuplikan persegi yang bisa disewakan kepada penyewa.

Langkah

Temukan jumlah ruang persegi yang ingin Anda sewa. Lihatlah selebaran pemasaran atau real estat, atau minta informasi tentang agen penyewaan.

Langkah

Bagilah cuplikan persegi ruang yang Anda inginkan dengan GLA. Ini akan memberi Anda persentase yang akan menjadi bagian Anda dari total biaya pemeliharaan area umum. Misalnya, jika ruang Anda 1.000 kaki persegi dan GLA 10.000 kaki persegi, maka bagian pengeluaran Anda adalah 10 persen (1.000 / 10.000 = 0,1 atau 10 persen).