Daftar Isi:
Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan membantu penyewa, pemilik rumah dan pembeli rumah mendapatkan perumahan dan bantuan keuangan yang terjangkau. HUD menyediakan dana kepada otoritas perumahan negara, yang mengalokasikan dana ke lembaga pemerintah daerah, organisasi nirlaba dan warga negara. Hubungi agen perumahan setempat Anda secara langsung untuk informasi aplikasi yang tepat dan ketersediaan program.
Solusi Perumahan
Program HUD didasarkan pada kebutuhan dan menyaring pelamar berdasarkan ukuran rumah tangga, pendapatan dan kesulitan keuangan. Program meliputi:
- Program Voucher Pilihan Perumahan, juga dikenal sebagai Bagian 8
- Perumahan Rakyat
- Perumahan bersubsidi swasta
- Hibah pembeli rumah
- Pembiayaan sekunder untuk pembeli rumah
- Pencegahan penyitaan pemilik rumah
Perumahan umum dan Bagian 8 membantu penyewa berpenghasilan rendah dan sangat rendah, lansia dan penyandang cacat, dengan mencakup semua atau sebagian dari sewa mereka. Perumahan umum tersedia di rumah-rumah milik pemerintah dan Bagian 8 di rumah-rumah pribadi. Perumahan bersubsidi swasta tersedia di kompleks apartemen yang dimiliki oleh tuan tanah pribadi, bukan pemerintah. Pembiayaan sekunder untuk program pemilik rumah memberikan uang muka atau bantuan biaya penutupan dalam bentuk pinjaman kedua.
Agen Perumahan Publik
Badan perumahan umum, atau PHA, adalah entitas yang disetujui HUD yang mengelola Bagian 8, perumahan publik dan program bantuan sewa dan pemilik rumah lainnya yang rendah di masyarakat. Terapkan langsung dengan PHA lokal, yang menentukan kelayakan Anda untuk program HUD.
Jika Anda mencari perumahan bersubsidi milik pribadi, Anda harus menghubungi perusahaan manajemen properti yang bekerja dengan HUD. HUD membantu tuan tanah ini menawarkan potongan harga untuk pelamar berpenghasilan rendah. Untuk menemukan tuan tanah, cari basis data HUD apartemen sewaan menurut negara bagian dan kota atau kabupaten. Anda harus mendaftar langsung dengan perusahaan pengelola properti yang terdaftar. Misalnya, sebuah keluarga yang mencari apartemen 2 kamar tidur bersubsidi di Atlanta dapat berlaku dengan 27 perusahaan manajemen yang berpartisipasi.
Bantuan Pemilik Rumah
Lembaga pemerintah negara bagian dan lokal dapat membantu dengan uang muka atau mengimbangi biaya penutupan Anda melalui pembiayaan atau hibah. Hubungi otoritas perumahan negara Anda untuk program pembeli rumah. Anda harus memenuhi syarat untuk hipotek pertama Administrasi Perumahan Federal konvensional atau untuk memenuhi syarat untuk bantuan HUD. Anda juga harus memenuhi batas pendapatan negara bagian dan lokal.
Perjuangan pemilik rumah yang membutuhkan bantuan HUD untuk menghindari penyitaan dapat menghubungi konselor perumahan yang disponsori HUD. Konselor dapat bertindak sebagai penghubung antara pemilik rumah dan pemberi pinjaman hipotek untuk mengadvokasi dan memfasilitasi rencana latihan hipotek.
Dua Kali Aplikasi
Anda mengirimkan dua aplikasi untuk bantuan sewa. Salah satunya adalah aplikasi sewa reguler dengan entitas pemerintah perumahan umum atau pemilik swasta yang menawarkan perumahan bersubsidi atau Bagian 8. Anda juga mengajukan aplikasi melalui PHA lokal Anda untuk program HUD pilihan Anda.
Proses aplikasi bantuan pembeli rumah juga dua kali lipat. Anda berlaku dengan pemberi pinjaman yang disetujui HUD dan dengan lembaga perumahan negara bagian atau lokal yang menawarkan pinjaman atau hibah. Aplikasi diproses secara independen dan mengikuti pedoman yang terpisah, tetapi bekerja bersamaan. Misalnya, penduduk California akan mengajukan permohonan kepada Badan Keuangan Perumahan California dan pemberi pinjaman hipotek yang disetujui CalHFA. CalHFA juga bekerja dengan agen perumahan yang disetujui dan organisasi nirlaba di seluruh negara bagian. Anda dapat menghubungi kantor-kantor itu secara langsung atau mengunjunginya secara langsung untuk mengajukan permohonan dengan meminta informasi dari CalHFA.