Berapa Banyak Uang yang Saya Butuhkan untuk Menjadi Pembeli Rumah Pertama Kali?

Persyaratan uang muka sebesar 20 persen atau lebih dapat mencegah peminjam yang memiliki kemampuan untuk memiliki rumah. Hipotek yang melayani pembeli rumah pertama kali sering menawarkan uang muka rendah dan persyaratan menguntungkan lainnya. Program bantuan uang muka juga membantu mengimbangi biaya pembelian rumah pertama Anda. Program-program ini membantu peminjam yang belum memiliki rumah dalam periode tiga tahun terakhir. Pinjaman konvensional dan pinjaman yang didukung pemerintah menawarkan uang muka antara 3 persen dan 5 persen.

Keluarga berdiri di teras rumah baru. Kredit: David Sacks / Photodisc / Getty Images

Pinjaman Konvensional Dengan 3 Persen Turun

Fannie Mae dan Freddie Mac keduanya menawarkan pinjaman uang muka 3 persen. Program MyCommunityMortgage Fannie berlaku pada saat publikasi. Keuntungan Kemungkinan Home Freddie dijadwalkan dimulai pada 23 Maret 2015. Agar memenuhi syarat, pembeli harus:

• menyelesaikan kursus pendidikan pembeli rumah
• membeli properti satu unit
• menempati rumah sebagai tempat tinggal utama mereka
• membayar asuransi hipotek pribadi, atau PMI
• dapatkan pinjaman hingga $ 417.000, atau $ 625.500 untuk area berbiaya tinggi tertentu
• dapatkan suku bunga tetap.

Pinjaman Konvensional Dengan 5 Persen Turun

Pembiayaan konvensional dengan 5 persen ke bawah melayani pembeli pertama dan bukan pertama. Namun, pembeli pertama kali yang mencari opsi pembayaran uang muka rendah ini memiliki pilihan antara hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan, atau LENGAN, dan pinjaman dengan suku bunga tetap. Tidak seperti pinjaman dengan suku bunga tetap, ARM memiliki suku bunga - dan pembayaran - yang meningkat setelah jangka waktu tertentu, seperti 5 tahun. ARM cenderung memiliki suku bunga awal yang lebih rendah, tetapi dianggap berisiko karena pembayarannya meningkat seiring waktu.

Administrasi Perumahan Federal Membantu Berbagai Peminjam

Meskipun Anda tidak harus menjadi pembeli rumah pertama kali untuk mendapatkan pinjaman FHA, pinjaman yang diasuransikan pemerintah ini sering digunakan oleh pembeli pertama kali karena persyaratan fleksibel yang menyeluruh. Pinjaman FHA hanya membutuhkan 3,5 persen ke bawah karena mereka diasuransikan oleh pemerintah federal. Peminjam FHA membayar asuransi hipotek, atau MI, yang melindungi kreditur dalam kasus default. Hanya pemberi pinjaman yang disetujui FHA yang dapat membuat pinjaman dan properti harus lulus inspeksi penilaian FHA. Pinjaman FHA dapat menarik bagi peminjam yang:

• memiliki skor kredit hingga 500, meskipun pemberi pinjaman mungkin memerlukan 580, 620 atau 640
• membutuhkan uang muka berbakat dari anggota keluarga
• ingin membeli rumah yang diproduksi
• ingin membeli properti 1 hingga 4 unit.

Hibah dan Pinjaman Bantuan Uang Muka

Hibah, pinjaman berbunga rendah dan bebas bunga dapat mengurangi biaya uang muka Anda. Opsi dan ketersediaan bantuan uang muka bervariasi menurut negara, yurisdiksi, dan waktu tahun, karena beberapa program dapat kehabisan dana lebih cepat daripada yang lain. Periksa dengan agen perumahan setempat Anda, karena pemerintah federal dan negara bagian mengelola program bantuan uang muka melalui kabupaten dan kota. Tergantung pada programnya, pembeli pertama kali biasanya harus:

• dapatkan hipotek pertama yang dapat diterima untuk program bantuan
• memenuhi batas penghasilan program untuk ukuran dan luas rumah tangga mereka
• menempati rumah sebagai tempat tinggal utama, dan kadang-kadang, untuk jumlah minimum tahun
• memenuhi persyaratan skor kredit
• berkontribusi jumlah minimal untuk membantu pembayaran uang muka atau biaya penutupan.