Daftar Isi:
Akta hibah korporasi adalah dokumen yang mengalihkan kepemilikan sebidang real estat dari satu organisasi ke individu atau organisasi lain. Organisasi yang melakukan transfer tidak perlu didaftarkan sebagai perusahaan bisnis, dan pemerintah kota yang menjual atau memberikan properti juga dapat mengeluarkan akta hibah perusahaan.
Makna
Ketika pengembang real estat membeli tanah mentah dan membangun rumah di atas tanah, pengembang memegang hak atas semua tanah di saluran perumahan. Untuk mentransfer lot individu kepada pembeli, pengembang real estat menerbitkan akta hibah perusahaan kepada pembeli. Pengembang real estat masih memiliki banyak yang lain, dan mengeluarkan akta hibah perusahaan terpisah untuk setiap pembeli baru.
Asosiasi pemilik rumah
Pengembang real estat juga dapat menerbitkan akta hibah perusahaan kepada asosiasi pemilik rumah. Dalam bidang perumahan yang dikendalikan oleh asosiasi pemilik rumah, asosiasi mengelola area penggunaan umum, seperti lapangan tenis, dermaga perahu, dan pusat rekreasi yang dapat digunakan oleh semua penghuni. Setiap paket atau hiburan dicakup oleh akta hibah korporasi terpisah.
Rekaman
Ketika pembeli membeli rumah dari pengembang real estat, pengembang real estat mendaftarkan transfer properti ke county. Menurut County of Los Angeles, penjual mengirimkan salinan akta hibah perusahaan kepada pemilik rumah setelah pembelian selesai, meskipun mungkin perlu beberapa minggu untuk pengiriman. Jika pemilik rumah kehilangan salinan akta ini, pemilik rumah dapat membeli salinan baru dari akta hibah perusahaan dari petugas county atau pencatat. Perusahaan swasta juga menjual salinan hibah perusahaan, meskipun ini biasanya lebih mahal daripada mendapatkan salinan dari kabupaten.
Penyitaan
Akta hibah korporasi membantu membangun rantai kepemilikan, yang merujuk pada setiap individu atau organisasi yang telah memiliki properti. Menurut Pengawas Kabupaten Los Angeles Zev Yaroslavsky, akta hibah perusahaan tidak akan melindungi pemilik rumah dari penyitaan jika pemberi pinjaman hipotek memiliki dokumen yang cukup untuk membangun rantai kepemilikan, meskipun itu dapat mencegah proses penyitaan penipuan yang curang. Pemilik rumah tidak perlu memberikan salinan akta hibah perusahaan kepada county sebelum batas waktu untuk mencegah penyitaan, karena county sudah memiliki salinan akta ini dalam catatannya.