Daftar Isi:
Ketika pembeli rumah mencari pembiayaan kelembagaan untuk membeli rumah mereka, beberapa undang-undang federal melindungi mereka dari perlakuan diskriminatif oleh lembaga pemberi pinjaman kredit. Undang-undang Pelaporan Kredit yang Adil dan Undang-Undang Peluang Kredit yang Sama melarang pemberi pinjaman dan bank melakukan diskriminasi terhadap pemohon pinjaman. Undang-undang Pelaporan Kredit yang Adil membatasi agen-agen pelaporan kredit dari melaporkan jenis informasi dan transaksi pribadi tertentu. Untuk pemohon pinjaman dengan riwayat pelanggaran pidana, pemerintah federal membatasi jenis informasi yang dapat digunakan pemberi pinjaman ketika menetapkan kelayakan.
Di sebagian besar negara bagian, tuduhan kejahatan melibatkan kejahatan yang lebih serius dan membawa hukuman penjara yang lebih lama; tuduhan pelanggaran ringan membawa hukuman penjara kurang dari satu tahun. Semua catatan penangkapan, termasuk pelanggaran ringan, adalah informasi publik. Umumnya, agen pelaporan kredit tidak boleh melaporkan informasi keuangan negatif setelah tujuh tahun, tetapi tidak ada batasan berapa lama mereka dapat melaporkan hukuman pidana.
UU Perumahan yang Adil
Undang-undang Perumahan Adil federal mengatur sebagian besar transaksi perumahan real estat, termasuk iklan, penjualan, dan kegiatan keuangan. Ini melarang pemberi pinjaman melakukan diskriminasi terhadap pemohon pinjaman properti berdasarkan status keluarga, cacat mental atau fisik, asal kebangsaan, jenis kelamin, agama atau ras. Konsumen yang mengalami diskriminasi karena melanggar Fair Housing Act dapat mengajukan pengaduan ke Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan A.S. Fair Housing Act mencakup sebagian besar transaksi perumahan. Pemberi pinjaman hipotek yang menolak meminjamkan uang kepada pemohon berdasarkan faktor diskriminatif melanggar tindakan. Meskipun Fair Housing Act mencakup diskriminasi hipotek berdasarkan karakteristik yang tidak berubah atau sifat yang tidak dapat diubah, undang-undang ini tidak melarang pemberi pinjaman untuk mendiskriminasi pelamar berdasarkan sejarah kriminal mereka.
Undang-Undang Peluang Kredit yang Sama
Undang-undang Peluang Kredit Persamaan Federal melarang pemberi pinjaman mendiskriminasi pemohon kredit berdasarkan ras, asal, agama, warna kulit, jenis kelamin, usia, status kesejahteraan, dan status perkawinan. Meskipun Equal Credit Opportunity Act melarang pemberi pinjaman mendiskriminasi pelamar berdasarkan faktor-faktor yang dilindungi ini, UU tersebut tidak secara spesifik melarang pemberi pinjaman menggunakan sejarah pelanggaran pemohon untuk menolak pinjamannya atau memaksakan tingkat bunga pinjaman yang lebih tinggi berdasarkan informasi latar belakang kriminal.
Ringkasan Hukum Federal
Meskipun perumahan yang adil dan hukum peluang kredit yang sama membatasi pemberi pinjaman untuk mendiskriminasi pelamar berdasarkan faktor-faktor yang dilindungi, undang-undang tersebut tidak melarang mereka menggunakan informasi kriminal untuk menolak pinjaman mereka. Pemberi pinjaman dapat menggunakan informasi kejahatan atau pelanggaran untuk menolak pinjaman pemohon. Namun, banyak negara telah mengesahkan undang-undang yang membatasi hak pemberi pinjaman untuk menggunakan informasi pelanggaran negatif untuk menolak pinjaman kepada pemohon.