Daftar Isi:
Jika Anda penyewa saat ini berdasarkan perjanjian sewa (leasing), ada tanggal kedaluwarsa untuk perjanjian itu. Tentu saja, kedaluwarsa tidak berarti Anda harus pindah pada tanggal itu. Anda atau pemilik atau manajer properti Anda dapat memulai pembaruan kapan saja. Biasanya, pembaruan dilakukan tidak kurang dari 30 hari sebelum berakhirnya sewa dan tidak lebih dari 45 hari sebelumnya, tetapi dalam beberapa kasus - seperti properti yang ingin menjaga penyewa yang andal di tempat atau perubahan dalam manajemen - garis waktu ini dapat berbeda. Berita baiknya adalah Anda tidak perlu menunggu untuk memulai proses pembaruan.
Langkah
Ketahui sewa Anda saat ini. Tinjau sewa Anda saat ini sekitar 90 hari sebelum kedaluwarsa. Jika Anda tidak mendapatkan salinan ketika Anda menandatanganinya, hubungi pemilik atau manajer properti Anda dan minta satu.
Langkah
Pertimbangkan harga yang Anda bayar setiap bulan dan segala fasilitas yang disertakan - apakah Anda masih bahagia di sana? Apakah Anda ingin terus tinggal di sana? Jika demikian, daftarkan apa pun yang mungkin ingin Anda ubah dalam sewa perpanjangan. Suatu perubahan bisa jadi tidak ada perubahan sama sekali, karena dalam mempertahankan tarif sewa Anda saat ini sebagai lawan dari kenaikan sewa biasa. Atau perubahan bisa meningkatkan apartemen Anda dalam beberapa cara - lantai baru, peralatan baru atau cat baru, misalnya. Anda bahkan dapat meningkatkan ke apartemen yang lebih besar di kompleks yang sama untuk sewa yang sama atau serupa.
Langkah
Hubungi pemilik atau manajer properti Anda setidaknya 45 hari sebelum masa sewa habis atau secara tertulis untuk membuat janji temu guna membahas pembaruan sewa Anda. Bawa daftar perubahan ke pertemuan dan sertakan informasi tambahan jika Anda ingin bernegosiasi.
Langkah
Bersiaplah untuk kenaikan sewa. Ini adalah bisnis yang khas. Ketahuilah apa yang Anda mampu dan bersedia membayar untuk sewa khusus Anda. Terlepas dari upaya negosiasi Anda, Anda dapat memutuskan yang terbaik bagi Anda untuk tetap di lokasi Anda dan membayar lebih sedikit. Bahkan jika Anda bersedia menerima kenaikan sewa, jangan perlihatkan kartu Anda dengan pemilik atau manajer properti terlalu cepat. Hanya tahu apa garis bawah Anda.
Langkah
Buat perjanjian akhir Anda dengan pemilik atau manajer properti Anda dan dapatkan secara tertulis. Tanda tangani dokumentasi, minta salinannya dan simpan salinan untuk catatan Anda.