Daftar Isi:
Membeli rumah pertama Anda bisa sangat membingungkan. Alternatif untuk membelinya melalui hipotek standar dari pemberi pinjaman adalah dengan mempertimbangkan menggunakan kontrak tanah. Metode pembiayaan rumah ini biasanya tersedia melalui pemilik atau pembangun rumah saat ini. Membeli rumah dengan cara ini memungkinkan lebih banyak fleksibilitas dalam hal uang muka dan persyaratan kontrak lainnya.
Langkah
Tinjau contoh kontrak penjualan untuk membantu Anda lebih memahami persyaratan kontrak tanah. Akta untuk properti akan tetap di nama penjual sampai penjual telah menerima jumlah uang yang telah ditentukan. Kontrak tanah tersedia online dan dapat dicetak untuk referensi Anda.
Langkah
Pilih rumah yang ingin Anda beli. Anda dapat menemukan banyak kontrak tanah yang tersedia dengan memeriksa dengan Realtor, pembangun lokal dan untuk dijual oleh pemilik surat kabar dan iklan internet. Beberapa iklan real estat akan mencakup ketentuan pembelian yang dapat diterima seperti pembiayaan pemilik atau keinginan penjual untuk menandatangani kontrak tanah.
Langkah
Diskusikan ketentuan pembayaran dengan penjual. Kontrak tanah biasanya membutuhkan uang muka. Uang muka mungkin kurang dari yang diminta oleh lembaga pemberi pinjaman.
Langkah
Jalankan kontrak penjualan. Pastikan untuk spesifik tentang ketentuan kontrak. Daftar pembayaran tepat yang ditawarkan dan rencana pembayaran. Rencana pembayaran akan mencakup berapa banyak per bulan Anda akan membayar penjual dan kapan transfer akta akan terjadi. Dengan kontrak tanah, penjual akan memegang akta ke properti sampai jumlah tertentu dibayarkan atau sampai rumah sepenuhnya dilunasi, tergantung pada ketentuan tertulis dari kontrak.
Langkah
Tinjau kredit pajak saat ini untuk pertama kali dan pemilik rumah yang ada. IRS telah memperluas kredit pajak, dan kontrak tanah dapat membuat Anda memenuhi syarat untuk pengembalian pajak atau pengurangan kewajiban pajak.