Apakah Saya Perlu Lisensi untuk Menjadi Manajer Properti Real Estat?

Pemilik berbagai properti investasi memanfaatkan keterampilan manajer properti untuk menangani kewajiban manajemen properti perumahan, komersial, dan industri. Manajer properti bertanggung jawab untuk mengawasi operasi keuangan suatu properti. Beberapa manajer properti menangani tugas manajemen properti sehari-hari lainnya, seperti pemeliharaan, pemasaran, dan penyewaan properti. Menurut Biro Statistik Tenaga Kerja, manajer properti memperoleh upah tahunan rata-rata $ 46.130 pada 2008.

Beberapa manajer properti mengelola operasi sehari-hari properti residensial.

Profesi

Ada berbagai jenis pekerjaan manajemen properti, termasuk manajer properti di tempat dan manajer aset real estat. Manajer properti di tempat mengelola struktur bangunan, seperti bangunan apartemen. Manajer properti di tempat menangani masalah penyewa dan pemeliharaan properti di tempat dan mengawasi kewajiban keuangan langsung penyewa, seperti pengumpulan sewa dan pemutusan perjanjian sewa. Manajer aset real estat mengelola pembelian, penjualan, dan pengembangan properti. Mereka bekerja atas nama pemilik properti untuk mengawasi anggaran dan biaya operasional properti, tetapi manajer real estat biasanya tidak menangani operasi harian properti itu.

Kualifikasi

Sebagian besar pengusaha mempekerjakan manajer properti dengan gelar pendidikan dalam administrasi bisnis, real estat, administrasi publik, atau gelar terkait. Biro Statistik Tenaga Kerja melaporkan bahwa peluang kerja manajemen properti menguntungkan bagi individu yang memiliki gelar sarjana dalam administrasi bisnis atau real estat. Namun, tidak ada persyaratan gelar khusus untuk menjadi manajer properti. Sebagian besar manajer properti memperoleh pelatihan di tempat kerja, dan beberapa majikan menyewa manajer properti atau real estat dengan beberapa pengalaman dalam menangani transaksi real estat. Juga, beberapa individu dapat naik ke posisi manajemen properti dengan meningkatkan posisi mereka dari posisi yang lebih rendah.

Lisensi

Manajer real estat yang bertanggung jawab atas pembelian dan penjualan properti diwajibkan untuk dilisensikan di semua negara bagian. Juga, manajer properti atau perusahaan manajemen properti harus menjadi pialang berlisensi di sebagian besar negara bagian, dan banyak manajer properti yang bekerja di bawah perusahaan manajemen properti mungkin merupakan agen penjualan real estat.

Lisensi Pialang

Sebagian besar negara bagian mewajibkan kandidat untuk mendapatkan lisensi broker real estat untuk memperoleh sejumlah pengalaman sebagai agen penjualan real estat; persyaratannya adalah dua tahun pengalaman di banyak negara. Individu dengan gelar sarjana di bidang real estat mungkin tidak diharuskan untuk memperoleh sejumlah pengalaman penjualan real estat. Pelamar untuk lisensi broker real estat harus menyelesaikan 60 hingga 90 jam pelatihan kelas dan lulus ujian yang dikelola negara.