Georgia Akta Jaminan - Sewa Bersama Dengan Hak Bertahan Hidup

Georgia memungkinkan orang untuk menyerahkan properti nyata ke lebih dari satu orang. Seringkali, hak atas properti nyata diberikan kepada dua orang atau lebih dengan memberikan real estat bersamaan. Pemberian properti konkuren dapat dilakukan dengan surat wasiat atau properti. Di Georgia, penyewa dianggap sebagai penyewa yang sama, kecuali bahasa tertentu yang memberikan sewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup digunakan.

Perbuatan Georgia

Georgia mengakui beberapa jenis perbuatan termasuk perbuatan garansi, perbuatan pemberhentian dan perbuatan kepercayaan. Menurut undang-undang properti Georgia, akta garansi mencakup garansi hak yang baik dan garansi bahwa hak yang disahkan tidak dikenakan hak gadai. Tindakan jaminan di Georgia harus mencantumkan lokasi properti yang ditransfer dan jumlah pertimbangan yang terlibat. Selain itu, akta garansi Georgia harus ditandatangani oleh pemberi dan disahkan.

Kebun Serentak

Sewa bersama adalah perkebunan konkuren yang dimiliki oleh dua orang atau lebih. Pemilik perkebunan konkuren memiliki kepentingan yang tidak terbagi dalam properti tertentu. Sebagai aturan umum, tenant gabungan membutuhkan kesatuan minat dan waktu, yang berarti semua tenant gabungan menerima bagian yang sama di bawah instrumen yang sama. Tenancies yang sama adalah tenant bersama; Namun, mereka berbeda dari sewa bersama dengan hak bertahan hidup. Penyewa yang sama dapat mengalihkan minat mereka ke ahli waris yang mereka inginkan.

Tenancy Gabungan dengan Right of Survivorship

Sewa bersama dengan hak bertahan berbeda dari sewa bersama di mana pemilik tidak bisa memilih ahli waris untuk kepentingan mereka. Sebagai gantinya, penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup mengalihkan minat mereka kepada penyewa bersama lainnya secara otomatis setelah kematian. Sebagai contoh, di mana tiga penyewa bersama memiliki hak untuk bertahan hidup, jika satu meninggal, penyewa yang tersisa secara otomatis menerima bagian almarhum secara setara.Dengan kata lain, penyewa terakhir yang masih hidup berakhir dengan seluruh harta warisan.

Bahasa Khusus

Tidak berbeda dengan yurisdiksi lain, Georgia mengandaikan persewaan yang sama karena ia tidak terlalu membatasi daripada sewa bersama dengan hak bertahan hidup. Jika akta garansi mencantumkan dua penerima tanpa hak khusus bahasa selamat, itu dianggap pemberi yang dimaksudkan untuk meninggalkan persewaan yang sama. Hak bahasa survivorship dibuktikan ketika surat wasiat atau perbuatan menyatakan, "Semua properti saya untuk A dan B sebagai penyewa bersama dengan hak penyintas dan bukan sebagai penyewa yang sama."