Daftar Isi:
Tuan Rumah Perumahan dan Penyewa Perumahan Carolina Selatan mengatur transaksi pemilik dan penyewa di dalam negara bagian. Pertama kali diberlakukan pada tahun 1986, undang-undang tersebut mengatur apartemen, kamar individu di apartemen dan rumah. Negara mengizinkan kedua belah pihak untuk menandatangani perjanjian sewa lisan dan tertulis, dan tindakan tersebut berlaku untuk keduanya. Itu tidak mengatur penyewa di motel, hotel, perumahan kerja dan mereka yang memiliki hak kepemilikan.
Tugas Penting Tuan Tanah
Tuan tanah dan Tenant Act Carolina Selatan mensyaratkan bahwa tuan tanah menyediakan perumahan layak huni dan perbaikan yang diperlukan untuk penyewa mereka. Mereka harus menjaga area umum mereka tetap bersih jika mereka menyewa setidaknya empat apartemen. Tuan tanah harus memberi penghuni mereka panas dan air panas, kecuali air panas dan peralatan pemanas berada dalam kendali penuh penyewa mereka. Tuan tanah dapat memasuki rumah penyewa mereka setelah memberikan setidaknya 24 jam pemberitahuan sebelumnya tetapi dapat masuk tanpa pemberitahuan jika mereka masuk antara pukul 9:00 pagi dan 6:00 malam. untuk menyediakan layanan perbaikan. Namun, tuan tanah dapat masuk antara pukul 8:00 pagi hingga 8:00 malam. jika mereka masuk untuk memberikan layanan yang diminta sebelumnya oleh penyewa mereka.
Mengakhiri Sewa Lisan
Untuk mengakhiri secara hukum suatu masa sewa yang ditentukan, hukum Carolina Selatan menyatakan bahwa salah satu pihak harus memberikan pemberitahuan tertulis kepada pihak lainnya. Jika perjanjian untuk menyewa didasarkan pada kontrak lisan, maka penyewa dari bulan ke bulan harus memberikan pemberitahuan tertulis kepada pemilik rumah tentang pengakhiran tertulis setidaknya 30 hari sebelum mengakhiri masa sewa. Jika perjanjian tersebut adalah perjanjian lisan untuk masa sewa mingguan, maka salah satu pihak harus memberikan pemberitahuan pengakhiran tertulis setidaknya tujuh hari sebelumnya. Pemilik juga dapat menyetujui penghentian dini dan harus mengembalikan sisa uang jaminan yang tersisa dalam waktu 30 hari setelah lowongan.
Mengakhiri Sewa Tertulis
Untuk mengakhiri perjanjian sewa tertulis, metode penghentian harus dinyatakan dalam perjanjian sewa tertulis. Jika sewa diam, maka aturan pemberhentian default adalah 30 hari pemberitahuan tertulis untuk mengakhiri sewa bulan-ke-bulan atau tujuh hari pemberitahuan tertulis untuk mengakhiri sewa dari minggu ke minggu. Jika sewa tertulis menyatakan bahwa penyewa tidak boleh mengakhiri sebelum jangka waktu yang ditentukan, maka penyewa dapat bertanggung jawab atas sisa sewa jika ia mengakhiri sewa lebih awal dari yang diizinkan dalam sewa. Karena menurut hukum South Carolina penyewa harus terus membayar sewa ketika ada perselisihan dalam pembayaran sewa yang tersisa, penyewa tidak bisa berhenti membayar sewa sebelum menyelesaikan perselisihan.
Pengabaian
Menurut hukum Carolina Selatan, tuan tanah memiliki obat unik untuk membuang properti penyewa mereka jika penyewa mereka tidak memberikan pemberitahuan sebelumnya tentang ketidakhadiran dan absen selama setidaknya 15 hari setelah gagal membayar sewa. Setelah 15 hari berlalu dan upaya telah dilakukan untuk menghubungi penyewa mereka, tuan tanah dapat mempertimbangkan properti mereka ditinggalkan dan membuang properti bernilai kurang dari $ 500.
Pertimbangan
Karena undang-undang negara seringkali dapat berubah, jangan gunakan informasi ini sebagai pengganti nasihat hukum. Mintalah saran melalui pengacara yang memiliki izin praktik hukum di negara bagian Anda.