Daftar Isi:
Setiap orang yang membeli rumah di gedung atau pengembangan kondominium secara otomatis menjadi anggota asosiasi pemilik rumah masyarakat. HOA memilih dewan direksi sukarela dari antara anggota asosiasi untuk melakukan kegiatan asosiasi. Setiap anggota HOA yang bereputasi baik bebas berlari untuk mendapatkan posisi di dewan.
Kekuasaan dan Tugas
Pengembangan kondominium diatur oleh akta induk dan peraturan yang menetapkan peraturan dan ketentuan - disebut perjanjian, ketentuan, dan batasan - yang mengatur penggunaan unit oleh pemilik unit atas properti. Dewan direksi HOA bertanggung jawab untuk menegakkan ketentuan tersebut. Tugas HOA termasuk menyiapkan anggaran, mempekerjakan dan berurusan dengan perusahaan manajemen, menetapkan dan mengumpulkan biaya pemeliharaan dan menegakkan aturan.
Alasan untuk Berlari
Jika Anda berpikir untuk berlari untuk kursi dewan, Anda harus menghadiri rapat dewan HOA dan membaca notulen rapat sebelumnya. Ini membantu Anda mempelajari tentang masalah yang dihadapi organisasi dan keprihatinan sesama penghuni komunitas. Pelajari laporan keuangan selama beberapa tahun untuk mempelajari pengeluaran besar masa lalu dan jika ada yang direncanakan untuk masa depan. Lakukan inspeksi bangunan atau pengembangan Anda sendiri untuk mencari tanda-tanda kelalaian.
Periksa Kelayakan
Tanyakan kepada presiden dewan saat ini apa, jika ada, lowongan yang muncul dan berapa banyak posisi yang perlu diisi. Akta induk dan anggaran rumah tangga harus menyebutkan kelayakan yang diperlukan untuk mencalonkan diri sebagai anggota dewan dan juga peraturan dan tenggat waktu untuk menambahkan nama Anda pada pemungutan suara dan untuk kampanye. Dalam beberapa kasus, seorang kandidat dewan harus dibayar pada semua biaya perawatan dan hutang lainnya. Pemilihan sering diadakan pada rapat anggaran tahunan, dan resume kandidat dilampirkan pada pemberitahuan rapat yang dikirim ke pemilik unit.
Kirim Resume
Resume Anda harus mencakup informasi yang secara spesifik terkait dengan kebutuhan asosiasi. Kualitas yang dianggap berharga dalam resume pencarian kerja belum tentu sesuai untuk kursi dewan HOA. Sesuaikan pengalaman Anda untuk menyoroti keuangan, real estat, akuntansi, arsitektur, manajemen, atau keahlian terkait lainnya.
Sertakan lamanya waktu yang Anda jalani dalam pengembangan serta kesediaan Anda untuk meluangkan waktu yang diperlukan untuk melayani di dewan. Tanpa terlalu kritis, atasi masalah yang Anda lihat dalam pengembangan dan jelaskan bagaimana Anda berencana untuk mengatasinya jika Anda terpilih.
Jangkau Pemilih
Tanyakan kepada dewan untuk daftar semua pemilik unit dan alamat surat mereka. Kirim surat kepada pemilik yang meminta dukungan mereka dan menguraikan rencana Anda jika terpilih. Periksa anggaran rumah tangga untuk memastikan janji Anda tidak melebihi batas dari apa yang diizinkan oleh anggota dewan. Masukkan nomor telepon dan alamat email Anda, dan undang pemilik untuk menghubungi Anda dengan masalah mereka. Jika Anda diizinkan berbicara di rapat pemilihan, pertahankan komentar Anda singkat, optimis, dan positif.