Daftar Isi:
Perbedaan utama antara menjual properti dan mentransfer properti adalah masing-masing artinya. Menjual properti menerima tawaran uang sebagai imbalan atas properti yang dipermasalahkan. Mentransfer properti adalah transfer aktual dari akta, yang menyelesaikan perubahan kepemilikan. Properti yang dipindahkan harus dilakukan apakah properti itu dijual atau diberikan sebagai hadiah.
Apa yang mereka maksud
Menjual properti berarti seseorang menawarkan harga tunai untuk properti itu. Ada banyak jenis penjualan, termasuk penjualan pendek, penjualan berdasarkan penilaian, penjualan atas penilaian, penjualan hutang pajak dan penjualan penyitaan. Dalam setiap kasus, properti terdaftar, pembeli potensial melihat properti dan, jika tertarik, mereka mengajukan penawaran.
Mentransfer properti berarti bahwa dokumen-dokumen dicatat di gedung pengadilan yang mengindikasikan kepemilikan properti sedang diubah dari satu pemilik ke pemilik lainnya. Ini juga bisa berarti akta sedang diubah untuk menambah pemilik tambahan atau untuk menghapus mantan pemilik bersama.
Persiapan
Persiapan untuk mentransfer properti lebih sederhana dibandingkan persiapan untuk menjual properti. Persiapan untuk mentransfer properti melibatkan menyetujui dan memahami transfer akan dilakukan dan mengambil formulir yang tepat untuk diisi. Persiapan untuk menjual properti melibatkan menaruhnya di pasar, membersihkan properti untuk pertunjukan, menunjukkannya, dan menegosiasikan penawaran. Bergantung pada alasan penjualan, itu juga dapat mencakup keterlibatan pemerintah dan persiapan lelang.
Perbedaan Penyelesaian
Pemindahan properti selesai ketika semua dokumen yang diperlukan diterima dan dicatat di gedung pengadilan county. Setiap negara bagian memiliki dokumen spesifik untuk diajukan, tetapi semuanya serupa dalam informasi apa yang ingin mereka sertakan. Nama pemilik sebelumnya, nama pemilik baru, lokasi properti, jumlah penjualan atau catatan hadiah akan menjadi barang khas yang diperlukan. Penyelesaian penjualan terjadi ketika penawaran diterima dan pembiayaan disediakan. Beberapa penjualan properti mensyaratkan penjualan bergantung pada inspeksi, atau penjualan rumah pembeli sebelumnya, tetapi begitu pembiayaan disediakan untuk penjualan properti yang bersangkutan, penjualan tersebut dianggap selesai karena dana tidak disediakan sampai kontinjensi terjadi. bertemu.
Masalah
Masalah yang dapat ditemui selama transfer properti termasuk menemukan hak gadai, menemukan pemilik properti tambahan dan kegagalan untuk menyerahkan dokumentasi yang tepat. Masalah yang dapat menghambat penjualan properti dapat mencakup pembeli yang tidak dapat memperoleh pembiayaan, laporan inspeksi negatif dan masalah dengan kontrak penjualan.