Daftar Isi:
Anda biasanya harus berusia minimal 18 tahun untuk mendapatkan hipotek, tetapi tidak ada batasan usia maksimal. Bahkan, diskriminasi hipotek karena usia adalah ilegal di bawah Undang-Undang Peluang Kredit yang Sama. Apakah Anda berusia 20 atau 90 tahun, pemberi pinjaman seharusnya memenuhi syarat Anda berdasarkan kemampuan Anda untuk membayar, bukan usia Anda. Satu-satunya pengecualian adalah hipotek terbalik, yang mengharuskan peminjam berusia 62 tahun atau lebih.
Usia Minimum
Hipotek adalah dokumen hukum, jadi Anda harus cukup umur untuk menandatangani dan bertanggung jawab secara hukum. Usia ketika Anda dapat menandatangani kontrak disebut usia mayoritas. Ini bervariasi menurut hukum negara bagian, tetapi 18 di sebagian besar negara bagian, menurut US Legal. Pengecualian adalah Alabama dan Nebraska, di mana 19, dan Colorado dan Mississippi, di mana 21, menurut Law Library. Pemberi pinjaman tidak akan memberi Anda hipotek sampai Anda dapat dimintai persetujuannya.
Berkualifikasi di Segala Usia
Pemberi pinjaman hipotek memenuhi syarat Anda untuk jumlah pinjaman berdasarkan pada kemampuan Anda untuk melakukan pembayaran, berapapun usia Anda. Menurut Bankrate, beberapa faktor utama meliputi:
-
penghasilan Anda
-
berapa banyak penghasilan Anda akan digunakan untuk hipotek dan biaya terkait
-
dan berapa banyak penghasilan Anda akan membayar semua hutang, termasuk hipotek
Setiap pemberi pinjaman memiliki standar sendiri untuk pembeli yang memenuhi syarat. Namun, semua hutang Anda, termasuk hipotek, kartu kredit, dan pembayaran mobil, misalnya, tidak boleh mengambil lebih dari 36 persen dari pendapatan kotor Anda untuk pinjaman konvensional. Untuk Administrasi Perumahan Federal atau hipotek Administrasi Veteran, Anda diizinkan 41 persen dari pendapatan kotor untuk semua pembayaran ini.
Membalik Hipotek
Reverse hipotek dirancang khusus untuk orang tua yang kurang berpenghasilan dan ingin memanfaatkan ekuitas rumah untuk membantu pengeluaran sehari-hari. Anda harus berusia setidaknya 62 tahun untuk hipotek terbalik, dan Anda harus tinggal di rumah. Juga disebut Hipotek Konversi Ekuitas Rumah, hipotek terbalik memberikan pembayaran bulanan selama masa hidup Anda.
Kualifikasi mengharuskan memiliki rumah Anda bebas dan jelas atau dengan saldo hipotek rendah, menurut Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan A.S. Anda juga harus memiliki penghasilan tambahan yang cukup untuk membayar pajak dan asuransi di rumah Anda.