Daftar Isi:
Mengetahui nilai rumah mobil bekas atau baru dapat membantu Anda menetapkan harga jual yang adil pada rumah yang Anda putuskan untuk dijual dan menghindari membayar lebih untuk rumah mobil yang Anda pikirkan untuk dibeli. Ini juga membantu untuk mengetahui kapan Anda mengasuransikan rumah mobil dan perlu tahu berapa biaya untuk memperbaiki atau mengganti.
Memeriksa Nilai Buku
Tidak ada rumus sederhana untuk menentukan nilai rumah mobil. Ini adalah proses yang rumit yang memperhitungkan usia rumah, kondisi dan karakteristik lainnya, tetapi dimulai dengan nilai buku. Anda dapat mencari ini secara online menggunakan panduan NADA, yang memberikan harga dasar untuk ribuan rumah mobil yang berbeda. Menurut situs web NADAguide, harga yang disediakannya adalah biaya penggantian _depresiasi, yang merupakan nilai rumah dikurangi penyusutan.
Untuk memeriksa panduan NADA, buka situs web perusahaan dan masukkan semua informasi yang diperlukan tentang rumah mobil. Berharap untuk memasok pabrik, model, tahun dan wilayah di mana rumah berada. Anda juga harus memberikan metode pembayaran untuk menutup biaya, yang merupakan $ 20 pada saat publikasi.
Perhitungan kasar
Sulit bagi orang yang tidak terlatih untuk menghitung nilai persis rumah mobil, tetapi Anda dapat menentukan nilai perkiraan dengan sedikit riset. Mulailah dengan mencari tahu harga jual rumah mobil yang sebanding di daerah tersebut - proses yang sama yang akan digunakan agen real estat. Periksa dengan agen real estat lokal, kreditur atau dealer rumah mobil untuk menemukan angka yang akurat untuk perbandingan. Dengan membandingkan nilai rumah dengan harga lokal, Anda mendapatkan pandangan realistis tentang nilai rumah mobil di area yang sama.
Saat menentukan ukuran, gunakan pengukuran aktual dari rumah mobil dan hanya mengukur ruang tamu yang dipanaskan saat menentukan ukuran persegi. Pabrikan rumah mobil sering menyertakan panjang halangan penarik dalam dimensi rumah, tetapi ekstensi ini tidak menambah nilai.
Setelah mendapatkan harga dasar untuk rumah mobil baru atau bekas yang ingin Anda beli atau jual, bandingkan fitur-fiturnya dengan fitur rumah atau rumah yang Anda gunakan untuk perbandingan. Jika memiliki peningkatan, seperti AC, peralatan baru, atau kamar mandi tambahan, sesuaikan nilainya. Jika rumah tidak memiliki peralatan atau memiliki lebih sedikit kamar tidur daripada rumah yang sebanding, sesuaikan harganya. Kondisi rumah bisa apa saja, mulai dari yang baru sampai yang sangat buruk atau apa pun di antaranya. Penyesuaian harga harus mencerminkan kondisi rumah yang sebenarnya. Ketika Anda telah menyelesaikan perhitungan ini Anda harus memiliki gagasan realistis tentang nilai rumah mobil.
Penilaian dan Opsi Lainnya
Jika Anda memerlukan informasi terperinci tentang nilai rumah mobil, pertimbangkan untuk menyewa penilai. Dia akan menggunakan halaman profesional NADAguide, yang memberikan informasi lebih rinci tentang rumah mobil, menghasilkan nilai yang lebih akurat. Selain itu, penilai akan mempertimbangkan banyak faktor lain yang dapat memengaruhi nilai rumah mobil yang tidak dipandu oleh NADA. Faktor-faktor ini termasuk:
- Lokasi persis rumah
- Kondisi rumah
- Apakah rumah harus dipindahkan atau tidak
- Jika struktur berada di tanah yang dimiliki atau ruang yang disewa
- Setiap upgrade yang dimiliki rumah
Akhirnya penilai datang dengan nilai yang mencerminkan nilai pasar rumah, bukan hanya nilai penggantiannya.
Untuk mendapatkan ide yang bagus tentang apa yang mungkin menjadi rumah mobil di pasar real estat saat ini, Anda juga bisa bertanya kepada agen real estat. Agen dapat memberi Anda informasi berdasarkan harga jual rumah mobil serupa di daerah tersebut. Harga penjualan aktual harus digunakan untuk perbandingan, karena harga daftar rumah apa pun sering kali lebih tinggi dari apa yang akhirnya dijual.