Daftar Isi:
Ketika Anda membayar uang tambahan selain pembayaran hipotek bulanan, Anda telah membayar pengurangan hipotek. Pengurangan hipotek mempersingkat atau mengakhiri masa hipotek sebelum tanggal yang disepakati.
Jenis
Anda dapat memilih salah satu dari dua jenis pengurangan hipotek. Suatu pembatasan penuh melibatkan pelunasan sisa hutang dan bunga secara keseluruhan. Dengan pembatasan parsial, Anda tidak melunasi sisa utang secara penuh; melainkan, Anda meningkatkan pembayaran bulanan Anda.
Bunga
Karena pembatasan hipotek mempersingkat jangka waktu pembayaran, bunga yang timbul selama jangka waktu akan berkurang juga. Jumlah keringanan bunga tergantung pada jumlah pokok tambahan yang dibayarkan dan berapa kali Anda melakukan pembayaran kurtailmen.
Pembayaran Bulanan
Pengurangan hipotek tidak mengurangi pembayaran bulanan reguler Anda. Jumlah pembayaran bulanan Anda tetap sama selama jangka waktu pinjaman Anda; Namun, pembayaran pembatasan mempersingkat jangka waktu tersebut dan dengan demikian menghemat uang selama masa pinjaman.
Denda Pra Bayar
Beberapa hipotek menghukum peminjam karena melakukan pembayaran pembatasan dengan hukuman prabayar, tetapi kondisi ini menjadi kurang sering daripada di masa lalu. Portofolio pemberi pinjaman terlihat lebih baik ketika peminjam berhutang lebih sedikit, sehingga pemberi pinjaman merasa nyaman dengan mengumpulkan pembayaran pengurangan dan mendapatkan uang lebih cepat daripada menagih penalti prabayar.