Daftar Isi:
Perusahaan dengan kewajiban terbatas, seperti halnya korporasi, adalah entitas bisnis yang diatur oleh negara yang berbeda dari pemiliknya dan dapat menandatangani kontrak. Akibatnya, LLC dapat menyewa apartemen. Namun, meskipun LLC terdaftar di negara bagian, Anda masih harus melakukan uji tuntas. Anda harus memeriksa status keuangan LLC dan pemiliknya, jika memungkinkan. Jika Anda menyewa sebuah LLC dan tidak memenuhi kewajiban keuangannya, Anda memiliki opsi hukum untuk memulihkan apa yang terutang.
Mendefinisikan LLC
LLC menggabungkan unsur-unsur korporasi dan kemitraan. Seperti korporasi, LLC memiliki perisai kewajiban. Ini berarti bahwa pemilik umumnya tidak secara pribadi bertanggung jawab atas kewajiban perusahaan. LLC dapat menjadi entitas flow-through untuk keperluan pajak. Ini berarti bahwa alih-alih memiliki pendapatan dari bisnis yang dikenakan pajak dua kali (satu kali di tingkat perusahaan ketika pendapatan diperoleh dan lagi pada tingkat wajib pajak ketika penghasilan didistribusikan), pendapatan tahunan LLC dibagi berdasarkan persentase kepemilikan dan dikenakan pajak satu kali di tingkat kepemilikan. Perisai pertanggungjawaban dengan kemungkinan perpajakan yang mengalir membuat LLC merupakan bentuk bisnis yang sangat populer.
Lakukan Uji Tuntas Anda
Meskipun LLC adalah organisasi bisnis yang sah, tidak semua LLC akan menjadi penyewa yang baik. Anda masih perlu melakukan uji tuntas pada bisnis untuk memastikan bahwa itu dapat memenuhi tanggung jawabnya. Langkah pertama adalah memeriksa dengan negara di mana ia mengatur dan memastikan bahwa itu masih "dalam performa yang baik." Ini berarti bahwa ia telah memenuhi semua persyaratan pengarsipan dan membayar biaya tahunan apa pun yang mungkin dinilai oleh negara, yang akan menunjukkan konsistensi dalam memenuhi kewajibannya. Juga, sekretaris situs web negara bagian itu akan memberi tahu Anda siapa pemilik utama LLC, berapa lama LLC telah ada dan agen utama LLC. Anda dapat menggunakan informasi ini untuk menjalankan pemeriksaan kredit pada pemilik dan LLC, yang akan memberi Anda informasi yang cukup untuk membuat keputusan berdasarkan informasi apakah akan menyewa ke bisnis tertentu.
Sewa Jatuh Tempo
Jika Anda menyewa ke LLC dan gagal memenuhi kewajibannya, proses untuk memulihkan sewa yang jatuh tempo sama dengan memulihkan dari seorang individu. Ini karena LLC adalah entitas yang sebanding dengan seseorang di bawah hukum. Jika LLC tidak menanggapi upaya pengumpulan awal, Anda dapat menuntutnya. Prosedur untuk menuntut LLC sama dengan menggugat seseorang, dengan perbedaan penting adalah bahwa LLC akan disebut sebagai terdakwa. Pemilik individu LLC tidak dapat disebut sebagai terdakwa bersama, setidaknya pada awalnya, karena mereka dilindungi dari pertanggungjawaban.
Jika LLC bangkrut
Jika LLC tidak dapat membayar sewa karena kebangkrutan, Anda masih dapat mencoba memulihkan dengan "menusuk kerudung." Teori ini memungkinkan penggugat untuk menuntut pemilik LLC ketika pemilik melakukan sesuatu yang membuatnya tampak bahwa tidak ada perbedaan antara dia dan bisnis. Jika pengadilan menentukan bahwa ini adalah masalahnya, pemilik menjadi bertanggung jawab atas tindakan LLC, seperti gagal membayar sewa. Salah satu alasan pengadilan dapat mengabaikan perisai adalah karena LLC tidak memiliki dana untuk memenuhi kewajiban hukumnya, seperti membayar sewa. Jadi, jika LLC bangkrut, Anda mungkin masih dapat memulihkan dari pemilik.
Tip dan Penafian
Untuk transaksi yang kompleks, adalah ide yang baik untuk berkonsultasi dengan pengacara berlisensi, karena ia dapat menangani kebutuhan pribadi Anda dengan baik. Setiap upaya telah dilakukan untuk memastikan keakuratan artikel ini, tetapi ini tidak dimaksudkan sebagai nasihat hukum.