Daftar Isi:
Hukum California tidak membuatnya mudah untuk mengusir teman sekamar. Dalam beberapa kasus mungkin tidak mungkin. Aturan yang tepat tergantung pada apakah Anda berurusan dengan penyewa bersama, penyewa atau tamu.
Co-Tenants
Jika teman sekamar Anda ikut menandatangani kontrak dengan Anda, dia adalah rekan penyewa, dengan hak yang sama untuk tinggal di sana seperti yang Anda miliki. Jika namanya tidak di sewa tetapi dia membayar sewa langsung ke pemilik, dia mungkin masih co-tenant.
Anda tidak memiliki hak untuk mengusir rekan penyewa. Hanya tuan tanah yang bisa melakukan itu, dan bahkan dia tidak bisa menghapusnya tanpa sebab. Misalnya, jika dia tidak membayar sewa atau merusak apartemen, Anda dapat memberi tahu pemilik atau manajer properti dan memintanya untuk masuk. Namun, teman sekamar Anda mungkin dapat mencegah penggusuran dengan memperbaiki masalah - memperbaiki bagian belakang sewa, misalnya.
Pengecualiannya adalah jika teman sekamar Anda benar-benar menggunakan atau mengancam kekerasan. Anda dapat meminta pengadilan untuk perintah penahanan, termasuk pesanan pengecualian tempat tinggal yang mengharuskan teman sekamar untuk pindah.
Subtenan
Di California, subtenant adalah teman sekamar yang membayar sewa langsung kepada Anda, bukan pemilik Anda. Misalnya, jika Anda merasa perlu bantuan untuk mendapatkan apartemen, Anda dapat memesan kamar untuk teman sekamar yang baru. Anda mungkin memerlukan persetujuan pemilik Anda untuk ini.
Dalam kesenangan, Anda adalah pemilik dan teman sekamar adalah penyewa Anda. Di bawah hukum California, Anda dapat mengusirnya, tetapi Anda harus mengikuti prosedur yang sama seperti yang dilakukan pemilik tanah Anda. Melecehkan anak Anda, mengganti kunci atau mencoba memaksanya keluar adalah ilegal.
Persyaratan Pemberitahuan
Anda harus memberikan peringatan terlebih dahulu di bawah tanah sebelum mengusirnya. Jika Anda hanya memutuskan untuk tidak memperpanjang perjanjian sub-bulan-ke-bulan, dia mendapat pemberitahuan 30 atau 60 hari. Jika dia terlambat dengan sewa, merusak apartemen atau melanggar ketentuan perjanjian, Anda masih harus memberinya peringatan tiga hari. Seperti tuan tanah, Anda tidak bisa melalui penggusuran jika dia memperbaiki masalahnya.
Pergi ke Pengadilan
Notifikasi tidak melakukan trik dengan sendirinya. Subtenant Anda dapat memilih untuk tetap setelah tenggat waktu tanpa menyelesaikan masalah. Untuk menghapusnya, Anda harus pergi ke pengadilan dan mengajukan gugatan penahanan yang melanggar hukum. Jika Anda menang, Anda dapat meminta sheriff county untuk mengusirnya secara paksa.
Hidup dengan Seseorang
Jika Anda hanya mengundang seseorang untuk tinggal bersama Anda - pacar baru Anda, atau anggota keluarga, katakan - dan tidak menandatangani perjanjian atau menempatkannya pada kontrak, dia tidak punya hak hukum untuk tinggal jika Anda tidak menginginkannya. Semoga dia akan bangun dan pergi ketika Anda bertanya. Jika tidak, Anda atau pemilik Anda mungkin dapat menghapusnya sebagai pengganggu.