Daftar Isi:
REIT adalah akronim dari Real Estate Investment Trust. REIT adalah kemitraan investasi yang modalnya diinvestasikan dalam aset penghasil pendapatan seperti gedung perkantoran komersial atau gedung apartemen tempat tinggal. REIT juga dapat berinvestasi di rumah pensiun, kondominium, dan pusat perbelanjaan.
Cara Memulai Trust Investasi Real Estat
Langkah
Tulis perjanjian kemitraan untuk mitra yang membentuk REIT. Perjanjian kemitraan perlu memuat perincian tentang kepemilikan, tanggung jawab manajemen, dan kontribusi keuangan. Perjanjian kemitraan harus dalam bentuk "perseroan terbatas" dan harus dirancang oleh pengacara.
Langkah
Ajukan sertifikat penggabungan dengan menteri luar negeri di negara bagian di mana REIT akan berbasis dan melakukan bisnis. Biaya untuk mengajukan bervariasi dari satu negara ke negara.
Langkah
Tulis nota penempatan pribadi (PPM). PPM digunakan untuk memperkenalkan REIT dan tujuan investasinya kepada calon investor untuk tujuan meminta dana.
Langkah
Kirim PPM ke investor potensial yang memenuhi syarat. Ini dapat dilakukan secara individual atau melalui pengaturan grup.
Langkah
Daftarkan setidaknya 100 investor, minimum yang diperlukan untuk REIT.
Langkah
Ubah perjanjian kemitraan sebelumnya untuk mencerminkan REIT baru dan ubah sertifikat pendirian dengan sekretaris kantor negara.
Langkah
Ajukan formulir Layanan Pendapatan Internal 1120, yang membebaskan Anda dari keharusan membayar pajak perusahaan atas pendapatan dari REIT, asalkan 90 persen dari pendapatan didistribusikan.
Langkah
Investasikan modal yang telah dibesarkan dalam aset real estat.