Cara Memulai Perusahaan REIT

REIT adalah akronim dari Real Estate Investment Trust. REIT adalah kemitraan investasi yang modalnya diinvestasikan dalam aset penghasil pendapatan seperti gedung perkantoran komersial atau gedung apartemen tempat tinggal. REIT juga dapat berinvestasi di rumah pensiun, kondominium, dan pusat perbelanjaan.

Investasi Real Estat Perwalian berinvestasi dalam berbagai aset real estat

Cara Memulai Trust Investasi Real Estat

Langkah

Tulis perjanjian kemitraan untuk mitra yang membentuk REIT. Perjanjian kemitraan perlu memuat perincian tentang kepemilikan, tanggung jawab manajemen, dan kontribusi keuangan. Perjanjian kemitraan harus dalam bentuk "perseroan terbatas" dan harus dirancang oleh pengacara.

Langkah

Ajukan sertifikat penggabungan dengan menteri luar negeri di negara bagian di mana REIT akan berbasis dan melakukan bisnis. Biaya untuk mengajukan bervariasi dari satu negara ke negara.

Langkah

Tulis nota penempatan pribadi (PPM). PPM digunakan untuk memperkenalkan REIT dan tujuan investasinya kepada calon investor untuk tujuan meminta dana.

Langkah

Kirim PPM ke investor potensial yang memenuhi syarat. Ini dapat dilakukan secara individual atau melalui pengaturan grup.

Langkah

Daftarkan setidaknya 100 investor, minimum yang diperlukan untuk REIT.

Langkah

Ubah perjanjian kemitraan sebelumnya untuk mencerminkan REIT baru dan ubah sertifikat pendirian dengan sekretaris kantor negara.

Langkah

Ajukan formulir Layanan Pendapatan Internal 1120, yang membebaskan Anda dari keharusan membayar pajak perusahaan atas pendapatan dari REIT, asalkan 90 persen dari pendapatan didistribusikan.

Langkah

Investasikan modal yang telah dibesarkan dalam aset real estat.