Apa itu Homesteading di California?

Istilah "homesteading" sering keliru diterapkan pada proses hukum menyatakan dalam pernyataan tertulis yang dibuat di bawah sumpah bahwa rumah atau properti tertentu diidentifikasi dan diklaim sebagai tempat tinggal utama individu atau keluarga. Undang-undang perlindungan rumah ada di banyak negara untuk melindungi pemilik rumah, dan pertimbangan khusus ada untuk pemilik rumah di California.

Homesteading melindungi penduduk California dari kehilangan investasi rumah mereka.

Hukum Perlindungan Rumah

Penjaga perlindungan Homestead terhadap kreditor.

Undang-undang perlindungan rumah melindungi pemilik rumah terhadap kreditor yang secara paksa menjual rumah mereka. Biasanya, jika pemilik rumah berhutang dalam jumlah besar dari hutang tanpa jaminan dan tidak mampu membayar, kreditor dapat memperoleh penilaian untuk memaksa penjualan aset debitur, termasuk rumah untuk mengumpulkan pembayaran.

Tingkat Pembebasan

Homesteading memberikan perlindungan aset hingga jumlah tertentu.

Pengecualian homestead tidak melindungi jumlah total ekuitas pemilik rumah, tetapi melindungi hingga jumlah tertentu tergantung pada situasi pemilik rumah. Jumlah pembebasan wisma dapat bervariasi sesuai dengan negara dan dapat berubah dari waktu ke waktu. Di negara bagian California, jumlah awal pembebasan wisma adalah $ 50.000 untuk satu orang. Jumlah total pembebasan meningkat menjadi $ 75.000 untuk pasangan menikah dan $ 150.000 untuk orang cacat, individu berusia di atas 65 tahun atau mereka yang berusia di atas 55 tahun yang memiliki pendapatan kotor $ 15.000 atau kurang per tahun per individu dan $ 20.000 per pasangan menikah.

Memperoleh Homestead

Negara Bagian California menyediakan perlindungan wisma otomatis pada jumlah minimal.

Perlindungan rumah otomatis di California untuk semua pemilik rumah. Pembebasan otomatis diterapkan pada level minimum $ 50.000 untuk setiap individu yang memiliki properti. Bahkan jika penjualan rumah dipaksa untuk tidak membayar hutang tanpa jaminan, pemilik rumah dijamin perlindungan hingga $ 50.000 dari ekuitas rumah. Jika sebuah rumah dijual dengan nilai penuh dengan laba $ 100.000, pemilik rumah diizinkan untuk menyimpan setidaknya $ 50.000 dan sisanya akan pergi untuk membayar hutang tanpa jaminan.

Mengarsipkan Homestead

Perlindungan rumah dapat membantu melestarikan beberapa aset pemilik rumah.

Untuk mendapatkan perlindungan wisma lebih lanjut sebesar $ 75.000 atau $ 150.000 hingga maksimum yang tersedia, pemilik rumah diharuskan untuk mengajukan wisma miliknya ke kantor perekam county. Perusahaan pengarsipan Homestead menyediakan layanan ini dengan biaya, atau pemilik rumah dapat meminta formulir aplikasi wisma yang tepat dan mengajukan dokumen secara mandiri.

Akurasi Pengajuan

Aplikasi Homestead harus diisi dengan benar dan disetujui.

Aplikasi wisma yang diajukan secara tidak benar mungkin gagal melindungi pemilik rumah jika terjadi penjualan tidak sengaja. Bantuan hukum mudah ditemukan dan akan membantu memastikan homestead diajukan dengan benar dan menunjukkan nama pemilik, pernyataan yang menyatakan homestead, deskripsi properti dan tanda tangan dengan cap notaris.