Daftar Isi:
Rata-rata tertimbang adalah rata-rata di mana tidak semua bagian data memiliki efek yang sama pada hasilnya. Mereka, secara sederhana, diberi bobot berdasarkan kepentingannya. Rata-rata tertimbang dapat digunakan dalam segala aspek untuk menentukan rata-rata di mana data Anda memiliki tingkat kepentingan yang berbeda. Real estat menggunakan rata-rata tertimbang untuk berbagai alasan, terutama untuk menemukan nilai rumah yang dinilai.
Langkah
Kumpulkan data Anda menjadi kumpulan data. Ini berarti, minta semua nilai Anda dikumpulkan di satu lokasi. Jika Anda mencoba menghitung nilai rumah yang dinilai, Anda ingin mengumpulkan data rumah lain di daerah tersebut dengan atribut yang serupa, seperti jumlah kamar tidur atau kamar mandi.
Langkah
Bobot data Anda. Sederhananya, ini berarti memberikan bobot pada setiap bagian data dalam set yang baru saja Anda kumpulkan. Ini bisa dilakukan dengan menghitung seberapa sering sepotong data terjadi di set, atau Anda dapat menggunakan bobot berdasarkan pendekatan Anda sendiri. Misalnya, jika Anda menghitung harga rata-rata yang Anda bayarkan untuk sebuah saham dan Anda membeli 30 saham dengan harga $ 15 per saham dan 50 pada harga $ 18 per saham, maka bobot Anda masing-masing adalah 30 dan 50. Jika sebaliknya Anda menghitung rata-rata penilaian, maka Anda mungkin akan menetapkan nilai berdasarkan seberapa mirip rumah yang sebanding di daerah tersebut dengan rumah yang Anda nilai.
Langkah
Hitung jumlah bobotnya. Persamaan untuk menghitung rata-rata saat nilai-nilai tertimbang adalah sebagai berikut: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) Di mana X1, X2, …, Xn adalah singkatan dari nilai dalam kumpulan data Anda dan W1, W2, … Wn berarti bobot masing-masing nilai x yang terkait. Langkah pertama adalah menjumlahkan bobot. Jika, misalnya, Anda mencoba menemukan nilai yang dinilai tepat dari sebuah rumah dan Anda memiliki data berikut: House X Nilai $ 100.000 - 30 persen berat House Y Nilai $ 130.000 - 40 persen berat House Z Nilai $ 120.000 - 30 persen berat dari bobotnya adalah 30 persen plus 40 persen plus 30 persen, atau 100 persen. Nilai ini akan digunakan pada langkah terakhir.
Langkah
Lipat gandakan setiap nilai-x dengan bobot terkait. Dengan menggunakan informasi di bawah ini, Anda akan menemukan: House X Nilai $ 100.000 - 30 persen berat House Y Nilai $ 130.000 - 40 persen berat House Z Nilai $ 120.000 - 30 persen berat
$ 100.000 x 30 persen = $ 30.000 $ 130.000 x 40 persen = $ 52.000 $ 120.000 x 30 persen = $ 36.000
Langkah
Tambahkan nilai yang ditemukan pada langkah sebelumnya. $ 30.000 + $ 52.000 + $ 36.000 = $ 118.000
Langkah
Bagilah nilai dari langkah sebelumnya dengan jumlah bobot yang ditemukan di langkah ketiga. $ 118.000 / 100% = $ 118.000 Ini adalah rata-rata tertimbang Anda. Untuk contoh ini, nilai $ 118.000 menunjukkan nilai rumah yang dinilai.