Daftar Isi:
Menghabiskan liburan selama seminggu di lokasi yang sama setiap tahun bisa tampak seperti ide bagus ketika timeshare ditempatkan di tengah liburan yang santai. Namun, banyak yang mendapati bahwa idenya menjadi kurang menarik ketika tagihan mulai masuk, atau memutuskan bahwa memiliki timeshare bukan untuk mereka. Sayangnya, salah satu kelemahan dari memiliki timeshare adalah menjualnya kembali di tempat yang dekat dengan yang Anda bayar untuk properti dapat menjadi sebuah tantangan.
Cara Menjual
Metode Anda untuk menjual properti timeshare bervariasi tergantung di mana lokasinya dan apa yang ditawarkan perusahaan manajemen properti. Beberapa perusahaan kelas atas, seperti Marriott atau Hilton, menawarkan untuk dijual kembali, meskipun biayanya bisa tinggi. Namun, secara umum, perusahaan manajemen lebih bersemangat untuk menjual properti baru daripada menghabiskan waktu dan energi mereka untuk dijual kembali.
Daftar dengan broker real estat berlisensi dapat menjadi solusi yang efektif. Tidak semua broker real estat menangani timeshares, tetapi pengecer berlisensi mempekerjakan agen real estat pada staf dan dapat membantu dalam semua aspek mempersiapkan dan mendaftarkan properti yang akan dijual. Periksa dengan Better Business Bureau untuk mengonfirmasi bahwa pengecer berada pada level dan tidak memiliki keluhan karena melanggar janji kepada penjual sebelumnya tentang kemampuannya. Bersiaplah untuk membayar biaya yang lebih tinggi daripada properti biasa, dengan komisi mulai dari 10 hingga 30 persen dari harga jual, menurut informasi yang diposting di situs web Koalisi Pemilik Resor.
Iklankan Properti
Sama seperti produk apa pun, beberapa iklan yang ditulis dengan baik dan ditempatkan secara strategis dapat membangkitkan minat pada timeshare Anda. Beberapa perusahaan pengelola properti, HOA, memungkinkan Anda beriklan di buletin atau majalah mereka. Opsi iklan online termasuk eBay dan Craigslist, di samping situs web khusus yang diarahkan khusus untuk timeshares. Sertakan apa yang membedakan timeshare Anda dari orang lain yang mungkin diiklankan di situs yang sama - jika timeshare Orlando Anda sangat dekat dengan taman hiburan daerah atau memiliki lapangan golf kelas dunia di properti, misalnya, informasi itu dapat mengaturnya selain dari timeshares area lain yang mungkin ada di pasar dijual kembali pada saat yang sama.
Tanggal Sekitar
Salah satu pelanggan yang mungkin untuk timeshare Anda mungkin siapa pun yang memiliki hak untuk itu minggu sebelumnya atau minggu setelah Anda melakukannya. Periksa dan lihat apakah orang tersebut ingin memperpanjang liburannya satu minggu ekstra dengan memperoleh timeshare Anda. Pengembang atau perusahaan pengelola properti mungkin dapat memberikan informasi itu.
Peringatan Scam
Menggunakan reseller bisa tampak seperti opsi yang menarik, terutama jika perwakilan mengklaim pasar lokal panas dan dia memiliki pembeli yang mau dan ingin membeli properti. Namun, Komisi Perdagangan Federal memperingatkan bahwa ini seringkali merupakan penipuan di mana penjual memberikan uang di muka untuk penjualan yang tidak pernah terjadi. Jangan pernah membayar biaya dimuka - jika pengecer mengaku menuntut mereka, itu mungkin penipuan. Hubungi Jaksa Agung negara bagian Anda, Better Business Bureau lokal Anda dan Komisi Perdagangan Federal jika Anda menjadi korban penipuan semacam itu.
Hak Pembebasan
Jika Anda baru saja membeli properti dan memiliki penyesalan besar setelah tidur di sana, Anda mungkin bisa keluar dari kesepakatan - tetapi hanya jika Anda bertindak cepat. Sebagian besar negara bagian memiliki periode pembatalan antara 3 dan 10 hari yang memungkinkan Anda untuk mundur dari kesepakatan timeshare yang baru saja Anda tanda tangani. Jika tidak diwajibkan oleh hukum negara, minta periode seperti itu dimasukkan dalam kontrak Anda. Untuk membatalkan kontrak, umumnya Anda harus membuat niat Anda diketahui secara tertulis dan mengembalikan kunci. Sebagai gantinya, uang Anda akan dikembalikan, meskipun Anda mungkin masih berada di jalur untuk beberapa biaya yang tidak dapat dikembalikan. Namun, jangan berharap manajemen perusahaan semudah itu - dan kirim keputusan Anda melalui surat resmi dengan tanda terima yang diminta untuk mengonfirmasi bahwa Anda lolos.