Daftar Isi:
Apakah Anda memutuskan untuk membiayai kembali rumah pabrikan Anda untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah atau beralih dari suku bunga yang disesuaikan ke hipotek suku bunga tetap, prosesnya mirip dengan refinancing rumah buatan tangan. Uang yang Anda simpan dengan refinancing dapat bertambah selama jangka waktu pinjaman. Anda bisa mendapatkan kesepakatan pinjaman yang lebih baik lagi jika Anda mengubah rumah produksi stasioner Anda dari properti pribadi menjadi properti riil, melunasi hipotek bunga tinggi Anda dan membiayai kembali menjadi pinjaman hipotek tradisional.
Langkah
Cari tahu apa nilai rumah pabrikan Anda sebelum mengajukan pinjaman pembiayaan kembali. Panduan Biaya Perumahan yang Diproduksi NADA mempertimbangkan produsen rumah, tahun pembuatannya, model dan panjang serta lebarnya untuk mencapai nilai buku yang diperkirakan. Pemberi pinjaman akan ingin tahu apakah rumah Anda bernilai setidaknya jumlah uang yang Anda pinjam.
Langkah
Hubungi penilai berlisensi jika pemberi pinjaman meminta perkiraan berapa nilai rumah Anda yang diproduksi di pasar perumahan lokal. Ini mungkin terjadi jika rumah Anda secara permanen ditempelkan pada fondasi beton. Bergantung pada penjualan real estat baru-baru ini di daerah Anda, rumah Anda mungkin bernilai lebih atau kurang dari Nilai Buku Panduan NADA. Penilai akan keluar untuk memeriksa rumah Anda dan memperhitungkan segala tambahan, fitur khusus, atau peningkatan.
Langkah
Dapatkan rumah produksi stasioner Anda diklasifikasikan sebagai properti asli. Meskipun rumah yang diproduksi dibangun di pabrik dan kemudian dipindahkan ke situs tempat itu diinstal, Anda dapat membiayai kembali seperti rumah lain selama itu diletakkan di atas fondasi permanen yang menempelkannya ke tanah. Setelah rumah Anda dikonversi menjadi properti nyata, alih-alih membayar pajak kendaraan ke Departemen Kendaraan Bermotor negara bagian Anda, Anda akan membayar pajak properti ke negara tempat rumah Anda berada. Anda harus menyerahkan gelar kendaraan bermotor rumah dan mencatat akta yang menggambarkan properti asli di gedung pengadilan county Anda.
Langkah
Perlihatkan kreditur Anda selokan pembayaran selama sebulan terakhir dan formulir W-2 selama dua tahun terakhir untuk memverifikasi penghasilan Anda. Jika Anda wiraswasta, pemberi pinjaman akan ingin melihat salinan pajak Anda selama dua tahun terakhir bersama dengan laporan Laba Rugi dan jadwal lain yang Anda ajukan dengan pengembalian Anda. Kirim laporan bank untuk tiga bulan sebelumnya yang menunjukkan berapa banyak uang yang Anda miliki di rekening giro dan tabungan Anda.
Langkah
Dapatkan lembar penyelesaian sebelum Anda menutup pinjaman. Pemberi pinjaman Anda harus memberi Anda pernyataan penyelesaian yang mencantumkan semua biaya penutupan. Anda dapat menerima lebih dari satu pernyataan jika ada perubahan sebelum tanggal penutupan yang sebenarnya. Bankrate.com menunjukkan bahwa ketika Anda membiayai kembali pinjaman hipotek, pemberi pinjaman harus memberi Anda pernyataan penutupan HUD-1 yang merangkum persyaratan pinjaman dan menunjukkan berapa banyak uang yang harus Anda bayarkan pada saat penutupan.
Langkah
Kunci dalam tingkat pinjaman Anda. Kunci menjamin tingkat bunga untuk periode waktu yang ditentukan dalam perjanjian kunci tingkat bunga tertulis. Perkirakan lamanya periode kunci yang Anda perlukan dengan menanyakan kreditur berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk memproses pinjaman pembiayaan kembali Anda. Profesor Hipotek menyarankan menambahkan 15 hari lagi untuk berada di sisi yang aman jika penutupan pinjaman tertunda. Meminta periode kunci yang lebih lama akan datang pada tingkat bunga yang sedikit lebih tinggi.