Daftar Isi:
Karena penilaian sipil tidak menghilangkan hak Anda untuk memasarkan dan menjual properti Anda. Namun, dalam beberapa situasi, penilaian dapat mempersulit proses penjualan dan membuat mencari pembeli untuk rumah Anda lebih menantang.
Putusan Pengadilan
Putusan adalah keputusan pengadilan terhadap Anda dan mendukung seseorang atau bisnis yang mengajukan gugatan terhadap Anda. Suatu penilaian merugikan laporan kredit Anda dan dapat mengakibatkan konsekuensi hukum seperti pemotongan upah, tetapi tidak secara otomatis memengaruhi kepemilikan rumah Anda atau kemampuan Anda untuk menjual. Namun, jika pemegang putusan menggunakan penilaian untuk mengajukan hak gadai terhadap rumah Anda, maka properti tersebut memiliki batasan hak yang seringkali harus Anda hapus sebelum Anda dapat menjual rumah Anda.
Liens Penghakiman
Lien penilaian dapat mencegah calon pembeli dari mendapatkan pembiayaan untuk membeli rumah Anda. Karena hak gadai melekat pada properti daripada Anda sebagai individu, hak gadai akan tetap melekat pada properti bahkan setelah Anda menjual rumah Anda kepada orang lain. Ini menimbulkan risiko yang terlalu besar bagi bank pembiayaan. Bahkan jika pembeli memiliki modal yang cukup untuk membayar tunai untuk rumah Anda, hak gadai memberi kreditor Anda hak untuk mengambil alih properti sebagai pengganti pembayaran. Dengan demikian, beberapa pembeli akan membeli rumah yang memiliki hak gadai.
Jangka waktu
Hak gadai terhadap rumah Anda tidak akan bertahan tanpa batas waktu. Setiap negara memiliki kriteria sendiri untuk berapa lama putusan pengadilan tetap dapat ditegakkan. Begitu hukuman itu sendiri berakhir, hak gadai itu akan berakhir. Beberapa negara, seperti California, memberikan kreditor hak untuk memperbarui penilaian yang belum dibayar untuk masa jabatan berikutnya. Jika ini terjadi, kreditor berhak untuk mengajukan kembali hak gadai terhadap rumah Anda setelah habis masa berlakunya. Jika kreditor tidak memperpanjang penilaiannya dan mengajukan kembali liennya, lien dilepaskan dan tidak lagi menjadi penghalang saat menjual rumah.
Menjual Rumah
Ketika Anda membayar jumlah putusan, kreditor akan melepaskan hak gadai yang dimilikinya terhadap rumah Anda - membebaskan properti untuk dijual. Setelah properti dipindahkan ke pembeli baru, hak gadai yang dilepaskan tidak akan lagi muncul pada judul properti. Jika Anda memiliki keputusan pengadilan sebelumnya terhadap Anda, tetapi kreditor Anda belum mengajukan gadai terhadap rumah Anda, Anda dapat menjual rumah Anda dengan judul yang jelas. Setelah hak milik tidak lagi atas nama Anda, kreditor tidak dapat menempatkan hak gadai terhadapnya dalam upaya untuk mendapatkan pembayaran dari Anda.