Daftar Isi:
Menentukan sewa bulanan yang adil untuk membebani rumah dapat menjadi tantangan bagi investor yang baru mengenal bisnis properti sewaan. Harga rumah yang rendah, termasuk penawaran penyitaan, telah menarik banyak investor properti pertama kali menjadi tuan tanah. Menjaga rumah tetap sibuk dengan penyewa yang baik, dengan harga yang tepat, memungkinkan investor menghasilkan uang sebanyak mungkin dari investasi mereka. Bagaimana Anda menghitung sewa pasar yang adil?
Langkah
Cari rumah sewa yang sebanding di koran lokal Anda untuk menghitung sewa pasar yang adil untuk properti Anda. Anda juga harus memeriksa Craigslist dan situs web perumahan apa pun yang khusus untuk kota Anda. Properti yang sepadan harus memiliki jumlah kamar tidur dan fasilitas yang sama.
Langkah
Buka basis data sewa pasar yang adil dan bandingkan jumlah sewa bulanan untuk properti yang memiliki jumlah kamar tidur yang sama dengan rata-rata kabupaten Anda. Bagian Sumber Daya dari artikel ini memiliki tautan ke beberapa basis data sewa pasar yang adil.
Langkah
Tambahkan atau kurangi jumlah, mulai dari kenaikan $ 25 hingga $ 50, dari sewa bulanan properti yang sebanding ke akun atribut khusus. Atribut khusus dapat mencakup item atau karakteristik seperti kolam renang, lantai kayu keras, perapian, ruang bawah tanah yang sudah jadi, garasi, lokasi, areal, kondisi, atau perawatan halaman.
Langkah
Pergi dan lihat properti sewaan yang menurut Anda mungkin serupa untuk memverifikasi penilaian Anda tentang kondisi dan fasilitas relatif properti Anda.
Langkah
Tentukan sewa bulanan untuk properti Anda dan beriklanlah. Turunkan sewa jika Anda harus menunggu lebih dari beberapa minggu untuk menarik calon penyewa. Pertimbangkan untuk meningkatkan sewa Anda ketika sewa saat ini berakhir jika rumah segera disewa.