Daftar Isi:
Sewa tanah, juga disebut sewa tanah, dapat berarti hal yang berbeda. Ini bisa berupa sewa lahan pertanian untuk bercocok tanam atau memelihara hewan. Ini bisa berarti perusahaan telepon seluler menyewakan ruang dan akses di tengah properti untuk menara telepon seluler. Ini bisa berarti bisnis yang membangun dan memiliki bangunan pabrik, tetapi hanya menyewakan, biasanya jangka panjang, tanah di bawahnya. Dengan semua perjanjian sewa di atas lessor dan lessee harus menyepakati nilai untuk sewa tanah. Itu harus saling menguntungkan kedua belah pihak.
Langkah
Tentukan penggunaan tanah oleh siapa pun yang menyewanya. Apakah pemiliknya masih menggunakan tanah? Apa nilai bagi orang yang perlu menyewa properti? Apakah penggunaan pemilik akan berkurang. Mari kita gunakan contoh kincir angin untuk menghasilkan tenaga. Apakah lokasi sebuah bukit dekat ngarai yang merupakan satu-satunya tempat untuk ladang angin? Atau apakah lokasi itu tanah pertanian datar di padang rumput yang berangin, di mana perusahaan penyewaan dapat menemukannya di salah satu dari puluhan pertanian di sekitarnya? Pertimbangkan apakah kincir angin akan berdampak buruk pada pertanian Anda. Juga, ingat durasi sewa. Jika masa sewa berlangsung 20 tahun dan Anda ingin membagi dan menjual dalam 10, apakah Anda dapat melakukannya? Pembeli baru tunduk pada perjanjian sewa yang ada.
Langkah
Pertimbangkan dampaknya terhadap penggunaan lahan Anda saat ini. Dalam hal ladang angin, akankah akses jalan untuk pemeliharaan mengubah aliran irigasi Anda? Akankah keenakan untuk akses memotong jumlah lahan yang bisa Anda tanam? Pastikan kompensasi lebih besar dari ketidaknyamanan atau hilangnya pendapatan dari penggunaan yang diperlukan oleh pemegang sewa.
Langkah
Negosiasikan dan buat kontrak yang mewakili syarat penuh dari sewa. Termasuk lamanya waktu sewa akan berjalan, opsi untuk perpanjangan, jalan lain untuk memecahkan sewa dan sebagainya. Sebutkan penggunaan yang wajar dan pembatasan yang diperlukan. Seorang pengacara yang berspesialisasi dalam sewa tanah harus meninjau dokumen. Diwakili oleh ahli selain dari perusahaan yang menyewa properti menyediakan. Mengambil pandangan jauh tentang apa yang akan Anda gunakan untuk properti setelah masa sewa dan juga selama. Nilai setiap pembatasan dan kehilangan pendapatan dari sewa.