Apa itu Kemunduran Properti?

Pemilik rumah harus tahu apa yang bisa dan tidak bisa mereka lakukan di properti mereka. Salah satu bidang kepemilikan rumah yang paling diatur melibatkan pembangunan dan renovasi. Peraturan ini membatasi area di mana pemilik rumah dapat membangun propertinya. Kode bangunan dan peraturan lokal menetapkan kemunduran properti yang menciptakan area terbatas di mana pemilik rumah tidak dapat membangun.

Wanita melihat rencana sambil merenovasi rumah. Kredit: papan mood / papan mood / Getty Images

Kemunduran Properti

Kemunduran properti adalah pembatasan yang mencegah pemilik rumah membangun struktur yang terlalu dekat dengan properti tetangganya. Kemunduran membuat jarak dari batas properti di mana bangunan dilarang. Kemunduran properti kadang-kadang juga dapat mencegah pemilik rumah memperluas tempat tinggal atau struktur sampai ke garis propertinya.

Varians Kemunduran Properti

Jika pemilik rumah percaya bahwa kemunduran tidak adil membatasi hak miliknya, dia dapat mengajukan petisi kepada pemerintah daerahnya untuk mengetahui perbedaan dalam kode. Varians kemunduran memungkinkan pemilik properti membangun di dalam zona kemunduran propertinya. Namun, variasi sulit diperoleh. Sebagian besar dewan zonasi dan agen pengawas properti lainnya memberikan varian kemunduran hanya dalam kasus-kasus kesulitan ekstrem.

Papan Zonasi dan Kemunduran

Agen setempat secara teratur membuat keputusan tentang kemunduran properti. Sebagai contoh, dewan zonasi kota sering menetapkan dan mengawasi kemunduran untuk properti di wilayah hukum mereka. Ketika zonasi lokal dan agen-agen lain bertemu, mereka juga sering mendengar petisi atau tuntutan tindakan untuk menyelesaikan sengketa kemunduran pemilik properti. Pemulihan hukum, termasuk perintah, tuntutan hukum untuk memaksakan perubahan pada kemunduran, juga tersedia bagi pemilik properti yang terkena dampak dari kemunduran tersebut.

Sanksi Pelanggaran Kemunduran

Hukuman untuk mengabaikan kemunduran properti bisa parah. Pemerintah daerah dapat mengenakan denda dan meminta pemilik atau pengembang yang membangun kemunduran untuk menghapus struktur perambahan. Jika pemerintah daerah tidak memerintahkan pemindahan, tetangga yang mengalami kemunduran properti dapat menuntut agar strukturnya dihapus.