Daftar Isi:
Perjanjian sewa adalah dokumen yang mengikat secara hukum antara Anda dan pemilik Anda. Namun, Anda mungkin harus mengakhiri perjanjian sewa lebih awal, baik karena Anda muak dengan apartemen saat ini atau perlu pindah agar lebih dekat dengan pekerjaan. Membaca sewa Anda dengan hati-hati dapat membantu Anda mengidentifikasi jalan keluar. Kalau tidak, negosiasi mungkin diperlukan.
Ketentuan Pengakhiran Awal
Sewa sering memiliki klausul yang memungkinkan Anda untuk mengakhiri masa sewa lebih awal karena alasan tertentu, seperti pindah karena pekerjaan baru. Baca sewa Anda dengan hati-hati, cari ketentuan seperti itu. Jika ada, Anda harus mematuhi aturan ketentuan ini. Misalnya, ketentuan mungkin mengharuskan Anda memberikan pemberitahuan kepada pemilik rumah selama 30 hari atau kehilangan uang jaminan yang Anda bayarkan saat Anda pindah. Mungkin ada juga hukuman finansial yang terlibat dalam melaksanakan ketentuan tersebut.
Kewajiban Hukum
Jika sewa Anda tidak memiliki klausul terminasi dini, Anda dapat dianggap bertanggung jawab atas sisa sewa sampai periode sewa berakhir. Namun, biasanya, jika pemilik Anda menyewa properti setelah Anda pergi, tetapi sebelum masa sewa Anda berakhir, ia harus mengurangi biaya sewa yang dikumpulkan dari penyewa baru dari utang Anda.
Solusi yang memungkinkan
Ada berbagai situasi di mana Anda mungkin dapat mengakhiri perjanjian sewa awal - bahkan tanpa menggunakan klausul pemutusan dini - tanpa dikenakan penalti. Misalnya, Anda mungkin dapat menyewakan apartemen Anda selama sisa masa sewa sehingga orang lain membayar sewa setelah Anda pergi. Bergantian, jika harga sewa di daerah Anda telah meningkat sejak Anda pertama kali masuk ke dalam sewa, Anda mungkin dapat meyakinkan pemilik rumah Anda untuk membiarkan Anda memutuskan sewa, karena ia kemungkinan dapat berbalik dan menyewa kembali properti lebih dari Anda. saat ini membayar setiap bulan.
Perundingan
Tuan tanah sering membiarkan penyewa yang baik memecahkan sewa mereka jika penyewa dapat menjelaskan mengapa mereka harus pindah. Bicaralah dengan pemilik Anda dan jelaskan situasi Anda dengan sungguh-sungguh. Kemudian, berusahalah untuk bernegosiasi untuk tidak ada atau sedikit biaya dan denda atas kepindahan Anda. Misalnya, Anda dapat meminta pemilik rumah untuk melepaskan persyaratan bahwa Anda membayar sewa tambahan satu bulan sebagai imbalan karena berjanji untuk meninggalkan properti dalam kondisi bergerak, sehingga ia tidak perlu membayar perusahaan kebersihan atau tukang untuk mendapatkan properti siap disewa kembali.