Daftar Isi:
- Tentukan Ketentuan Anda
- Mulai Pencarian Anda
- Mulai Proses Penyaringan
- Buat Perjanjian Sewa
- Memahami Implikasi Pajak Menyewa Kamar
Mengambil teman sekamar atau asrama adalah salah satu cara menghasilkan uang dan mengurangi biaya perumahan Anda. Ada juga risiko membawa seseorang ke rumah Anda. Saring penyewa secara menyeluruh dan tuliskan perjanjian sewa Anda. Asrama Anda adalah penyewa, jadi teliti negara bagian dan hukum penyewa tuan tanah setempat. Jika ia gagal membayar sewa atau menyebabkan masalah, Anda mungkin tidak dapat membuatnya pergi tanpa melakukan penggusuran yang sah.
Tentukan Ketentuan Anda
Tentukan jumlah sewa yang ingin Anda bebankan sebelum memulai pencarian Anda. Pertimbangkan biaya sewa atau pembayaran hipotek, utilitas, dan layanan seperti Internet, kabel, dan lansekap. Anda juga harus melihat iklan "kamar sewaan" lokal secara daring untuk melihat biaya yang dikenakan pemilik rumah lain terhadap asrama mereka. Putuskan apakah Anda ingin menagih penyewa secara terpisah untuk utilitas, atau apakah Anda ingin menagih satu, semua termasuk, pembayaran sewa. Hal-hal lain yang perlu dipertimbangkan termasuk akses penyewa ke dapur Anda dan kamar lain di rumah, jam tenang rumah tangga dan apakah Anda akan menyediakan penyimpanan atau tempat parkir.
Mulai Pencarian Anda
Tanyakan kepada keluarga dan teman apakah mereka membutuhkan tempat tinggal atau apakah mereka mengenal seseorang yang membutuhkannya. Pilihan lain adalah beriklan online, di koran lokal, atau dengan memposting selebaran di lingkungan Anda. Jika Anda beriklan, sertakan informasi dasar tentang kamar yang Anda miliki, lingkungan Anda dan pemecah kesepakatan, seperti merokok. Jangan berikan informasi pribadi dalam iklan Anda. Gunakan alamat email untuk menerima tanggapan dan jangan pernah bertemu seseorang yang tidak Anda kenal di rumah. Atur untuk bertemu pelamar di tempat umum untuk memulai proses penyaringan.
Mulai Proses Penyaringan
Jika seorang pelamar tampak menjanjikan, mintalah izin untuk memulai proses penyaringan. Pertimbangkan untuk menggunakan layanan dari perusahaan pemeriksaan latar belakang kriminal online. Anda juga harus memverifikasi pekerjaan dan penghasilan asrama dengan menelepon majikannya dan meminta untuk melihat potongan pembayaran. Mintalah referensi dari mantan tuan tanah dan teman sekamar.
Buat Perjanjian Sewa
Menyusun pengaturan Anda secara tertulis menawarkan perlindungan jika terjadi konflik pribadi atau hukum. Perjanjian sewa harus mencakup perincian keuangan, termasuk jumlah uang sewa yang Anda bebankan, saat sewa jatuh tempo dan apakah Anda akan membebankan biaya untuk pembayaran yang terlambat. Perjanjian tersebut juga harus mencakup "aturan rumah" tentang kebisingan, pekerjaan rumah tangga dan tamu bermalam. Beberapa layanan bantuan hukum menyediakan penyewaan sampel gratis dan perjanjian teman sekamar online.
Memahami Implikasi Pajak Menyewa Kamar
Menyewa kamar memiliki konsekuensi pajak bagi pemilik rumah. Menurut Nolo.com, pendapatan sewa dikenakan pajak, jadi Anda harus melaporkannya atas pengembalian tahunan Anda. Anda akan, bagaimanapun, dapat mengurangi biaya memelihara ruangan itu, seperti utilitas dan asuransi. Jika Anda membeli barang untuk kamar, seperti tempat tidur atau meja, biaya-biaya tersebut juga dapat dikurangkan dari pajak. Bicaralah dengan akuntan atau pengacara pajak jika Anda memiliki pertanyaan tentang masalah pajak.