Daftar Isi:
Ketika pasangan adalah pemilik atau rekan pemilik properti pada saat kematiannya, maka akta pengangkutan mungkin diperlukan untuk menyampaikan judul pasangan yang telah meninggal itu kepada pasangan yang masih hidup. Namun, dalam beberapa kasus kepemilikan bersama, akta tidak perlu, karena pasangan yang selamat akan secara otomatis mengambil hak penuh ke properti segera setelah kematian pasangan yang meninggal itu.
Jenis Kepemilikan
Pasangan dapat memiliki properti secara bersama-sama atau secara terpisah pada akta properti. Secara umum, pasangan yang sebenarnya disebutkan dalam akta adalah pemilik properti. Jika kedua pasangan disebutkan, maka mereka dianggap sebagai pemilik bersama; tetapi jika hanya satu pasangan yang disebutkan dalam akta, maka pasangan itu adalah pemilik yang terpisah dan satu-satunya.Pasangan yang tidak disebutkan namanya dalam akta dapat memiliki kepentingan perkawinan di properti; tetapi karena dia tidak dalam akta, dia tidak memiliki bunga kertas tercatat di properti.
Dimiliki secara terpisah
Ketika pasangan meninggal dan dia adalah satu-satunya pasangan yang disebutkan dalam akta properti, maka akta baru diperlukan untuk menyampaikan gelar kepada pasangan yang masih hidup, atau kepada siapa pun nama pasangan yang telah meninggal dalam surat wasiatnya sebagai pewaris hak milik properti. Tak lama setelah kematian pasangan yang meninggal itu, eksekutor pengesahan hakim yang meninggal akan mengambil kendali atas harta milik pasangan yang sudah meninggal itu dan akan melewati warisan itu melalui pengadilan yang diproses secara hukum yang disebut surat pengesahan hakim. Bagian dari proses pengesahan hakim akan melibatkan pelaksana menandatangani akta baru menyampaikan judul pasangan yang sudah meninggal kepada ahli waris yang disebutkan dalam surat wasiat, atau jika tidak ada kehendak, ahli waris yang disebutkan dalam hukum negara, yang umumnya merupakan pasangan yang masih hidup
Penyewa yang Sama
Kebanyakan pasangan bersama-sama memiliki properti mereka. Salah satu bentuk kepemilikan bersama disebut kesamaan sewa. Pasangan yang bersama-sama memiliki properti sebagai penyewa yang sama tidak secara otomatis menerima hak penuh atas properti setelah kematian pasangan lainnya. Minat bersama pasangan yang telah meninggal dalam properti harus melalui proses pengesahan hakim seperti halnya pasangan yang sudah meninggal memiliki properti secara terpisah. Pasangan yang masih hidup akan terus memiliki setengah bunga di properti, sehingga hanya setengah bunga pasangan yang meninggal di properti akan melewati surat pengesahan hakim.
Penyewa Gabungan
Jenis kepemilikan bersama yang lebih umum untuk pasangan disebut persewaan bersama, atau di beberapa negara bagian, persewaan secara keseluruhan. Sewa bersama adalah suatu bentuk kepemilikan bersama yang mencakup hak otomatis untuk bertahan hidup. Ini berarti bahwa surat pengesahan hakim tidak perlu untuk menyampaikan minat setengah pasangan almarhum di properti kepada pasangan yang masih hidup. Pasangan yang masih hidup di bawah persewaan gabungan, atau secara keseluruhan disewakan, secara otomatis mengambil hak penuh atas properti setelah kematian pasangan lainnya. Tidak ada surat pengesahan atau akta diperlukan untuk memberikan hak penuh pada pasangan yang masih hidup.