Daftar Isi:
Berinvestasi dalam hak gadai pajak bukan usaha yang cepat kaya, dan itu bukan tanpa risiko. Namun, dilakukan dengan benar, ini dapat menghasilkan laba yang rapi - jika Anda tahu di mana menemukan properti. Pajak adalah masalah catatan publik, jadi menemukan properti yang akan dilelang biasanya tidak terlalu sulit.
Cara Kerja Liens Pajak
Anda sedang mencari rumah dan bangunan yang pemiliknya belum membayar pajak properti dalam waktu yang cukup lama. Otoritas pajak kota dan kabupaten tidak mau membiarkan ini berlangsung selamanya, jadi mereka akhirnya mengizinkan orang lain membayar pajak dengan imbalan hak gadai terhadap properti. Penagih pajak akan menjadwalkan lelang, memungkinkan investor untuk menawar hak untuk membayar pajak dan memperoleh hak gadai.
Jika Anda memenangkan penawaran, Anda dapat menghasilkan uang dengan salah satu dari dua cara. Jika pemilik menginginkan hak gadai dihapus, ia harus mengembalikan Anda atas pajak yang Anda bayar, ditambah bunga. Dia memiliki periode waktu - disebut a periode penebusan -- untuk melakukan ini. Jika dia tidak bertindak sesuai tenggat waktu, Anda dapat mengambil alih properti dan mengambilnya, menurut Bankrate.
Tonton Koran
Beberapa daerah, seperti Florida, memposting properti nakal di pemberitahuan surat kabar. Anda dapat memulai pencarian Anda di sana dan mempersempitnya ke properti yang sangat menarik bagi Anda. Bankrate menyarankan untuk mengunjungi kantor pajak kota atau kabupaten untuk benar-benar meninjau catatan properti. Anda dapat melakukan ini bahkan jika tidak ada pemberitahuan surat kabar - Anda hanya perlu menelusuri banyak properti yang Anda tidak benar-benar tertarik untuk menemukan yang mungkin ingin Anda investasikan. Melihat file properti dapat mencegah Anda dari membeli babi di ladang, seperti dengan membeli gadai yang tidak dapat disempurnakan karena pemungut pajak tidak memberikan pemberitahuan yang tepat kepada pemilik atau dia melakukan kesalahan dengan beberapa teknis lainnya. Melihat catatan properti dapat memberi Anda ketenangan pikiran bahwa semuanya beres.
Lihat Situs Web Pemerintah
Banyak wilayah metropolitan memposting tanggal lelang mereka di situs web county atau state. Beberapa negara bagian, seperti New Mexico, melangkah lebih jauh dan mendaftar detail setiap properti, termasuk pemilik yang dinilai dan alamatnya. Anda dapat mengambil tumpangan dan memastikan properti itu bukan tumpukan puing-puing, atau pastikan pemiliknya tidak meninggal sehingga Anda tidak terlibat dalam proses pengesahan hakim jika Anda berhasil membeli gadai.