Penyewa dalam Pengembalian Pajak & Umum

Penyewa di properti milik bersama sebagai pemilik bersama, dengan masing-masing orang memiliki persentase properti. Namun, tidak perlu bahwa pemilik benar-benar tinggal di properti sebagai penduduk. Pajak properti yang dimiliki oleh penyewa yang sama adalah topik yang rumit sehingga Anda harus menghubungi pengacara pajak atau CPA untuk meminta nasihat tentang situasi spesifik Anda. Fakta-fakta dalam artikel ini hanya untuk tujuan informasi dan bukan merupakan nasihat hukum.

Pengurangan Bunga Hipotek untuk Penyewa Menikah yang Sama

Untuk tujuan pajak federal, Internal Revenue Code memungkinkan pemilik rumah untuk mengurangi bunga hipotek yang dibayar atas pinjaman rumah yang memenuhi syarat sebagai pengurang terperinci pada Jadwal A. Sebagian besar negara bagian memungkinkan untuk pengurangan yang sama atas pengembalian pajak pendapatan negara. Bank yang menangani pinjaman rumah akan menyediakan Formulir 1098 untuk setidaknya satu dari penyewa yang sama. Formulir 1098 melaporkan jumlah bunga hipotek yang dibayarkan ke bank. Jumlah bunga hipotek yang memenuhi syarat yang diklaim oleh orang yang menikah dikurangkan pada Jadwal A Formulir 1040 atau 1040A dan hanya dapat diklaim pada satu Formulir 1040.

Pengurangan Bunga Hipotek untuk Penyewa Tidak Menikah

Jika properti dimiliki oleh penyewa yang sama yang belum menikah, atau yang bercerai sesuai dengan hukum negara, penyewa yang sama dapat masing-masing melaporkan bagian dari bunga hipotek yang dilaporkan kepada mereka di Formulir 1098. Jumlah tersebut harus dicatat pada Jadwalkan A Formulir 1040 atau 1040A untuk keperluan pajak federal. Jika hanya satu pemilik menerima Formulir 1098, maka pemilik atau pemilik lain harus melaporkan bagian bunga hipotek pada Jadwal A dan melampirkan pernyataan pada SPT pajaknya. Pernyataan harus menyebutkan nama dan alamat pemilik yang menerima Formulir 1098.

Pengurangan Pajak Properti

Untuk tujuan pajak federal, Internal Revenue Code memperbolehkan pengurangan item untuk pajak real estat yang dibayarkan kepada pemerintah negara bagian, lokal atau asing. Pajak real estat dilaporkan pada Jadwal A Formulir 1040 atau 1040A. Sebagian besar negara bagian mengizinkan pengurangan serupa untuk keperluan pajak penghasilan negara. Setiap penyewa yang sama harus melaporkan bagian dari pajak properti yang dibayar masing-masing atau yang harus dibayar masing-masing. Para penyewa yang sama harus berhati-hati untuk memastikan bahwa mereka tidak melaporkan lebih dari total pajak yang dibayarkan kepada pemerintah negara bagian, lokal atau asing.

Pendapatan sewa

Sewa real estat dapat dimiliki oleh penyewa yang sama. Selama penyewa yang sama tidak membentuk kemitraan atau mengalihkan hak kepemilikan atas properti tersebut ke badan usaha lain, seperti korporasi atau perusahaan dengan kewajiban terbatas, penyewa yang sama dapat masing-masing melaporkan bagian pendapatan dan pengeluaran dari real estat. pada Jadwal E Formulir 1040. Penyewa yang sama harus berhati-hati dalam hal perjanjian kepemilikan mereka dan layanan yang mereka berikan kepada penyewa yang menyewa dari mereka. Internal Revenue Service dapat memutuskan bahwa penyewa yang sama telah membentuk kemitraan. Dalam hal kemitraan telah terbentuk, Formulir 1065 harus diajukan untuk tujuan pajak federal. Sebagian besar negara bagian memiliki persyaratan pelaporan yang serupa.