Daftar Isi:
Pemilik rumah di Pennsylvania dapat menjual rumah sendiri tanpa keterlibatan broker atau agen real estat. Proses untuk menjual rumah Anda sendiri disingkat FSBO atau "dijual oleh pemilik." Namun penjualan real estat seringkali merupakan transaksi hukum yang kompleks yang harus diajukan sesuai dengan hukum negara bagian yang berlaku. Bahkan penjualan rumah FSBO biasanya memerlukan setidaknya bantuan pengacara real estat atau perusahaan judul untuk menutup transaksi mereka.
Iklan dan Jual Rumah Anda
Langkah
Cari zillow.com., Situs web gratis yang akan memberikan informasi tentang perkiraan nilai properti rumah Anda dibandingkan dengan properti terdekat yang sebanding. Situs web Trulia.com dapat menampilkan daftar rata-rata dan harga jual rata-rata rumah di setiap wilayah Pennsylvania. Perhatikan harga jual rumah di lingkungan Anda selama tiga hingga enam bulan sebelumnya. Saat menetapkan harga listing Anda, pastikan Anda membandingkan rumah Anda hanya dengan rumah serupa yang baru saja dijual di lingkungan Anda.
Langkah
Bersihkan dan gulingkan rumah Anda sehingga calon pembeli akan melihat rumah Anda tampak sebaik mungkin. Merapikan akan membuat kamar rumah Anda tampak lebih besar. Cat tembok warna netral. Lapisan cat baru akan mempercantik ruangan dengan membuatnya tampak bersih. Rake halaman Anda dan singkirkan tanaman mati. "Curb appeal" adalah kesan pertama yang dimiliki calon pembeli atas properti Anda. Mempersiapkan rumah Anda sebelum memasang iklan akan membantu menjualnya lebih cepat dan dengan harga yang lebih tinggi.
Langkah
Letakkan tanda "Dijual oleh Pemilik" di halaman atau jendela depan. Buat selebaran bergambar yang menyoroti fitur rumah Anda, termasuk harganya. Pasang iklan di bagian rahasia koran lokal. Tetapkan tanggal dan waktu untuk open house. Pertimbangkan untuk mendaftarkan rumah Anda di situs web FSBO populer yang menawarkan penempatan di basis data Multiple Listing Service lokal
Langkah
Menjual dengan pemilik berarti Anda akan menegosiasikan penjualan rumah Anda langsung dengan pembeli. Penjualan properti nyata juga merupakan transaksi yang sah. Kontrak real estat di Pennsylvania mengandung klausul "kinerja spesifik", misalnya, yang berarti penjual harus menjual properti mereka sebagaimana ditentukan oleh kontrak kecuali pembeli gagal melakukan. Setelah harga jual dan ketentuan untuk penjualan rumah Anda disetujui, bawalah kontrak yang telah ditandatangani kepada perusahaan judul yang Anda pilih atau pengacara real estat.
Langkah
Setelah Anda menjual rumah Anda, pastikan perusahaan judul atau pengacara real estat mendaftarkan akta di pengadilan negeri yang berlaku. Menjual rumah di Pennsylvania juga membutuhkan pembayaran biaya yang sesuai atau pajak transfer. Pengacara real estat dan perusahaan properti memiliki keahlian dalam menentukan biaya penjualan rumah yang disyaratkan negara dan pajak transfer.