Daftar Isi:
Sementara proses penyitaan mungkin sedikit berbeda dari satu negara bagian ke negara lain, terutama ketika datang ke jumlah hari yang tepat yang diperlukan untuk melanjutkan dari satu langkah ke langkah berikutnya, persyaratan hukum tentang bagaimana pemberi pinjaman harus melanjutkan cukup seragam. Notice of Default adalah tindakan pengarsipan yang memulai detak jam. Kecuali jika peminjam melakukan sesuatu yang drastis untuk mengubah persamaan, rumah akan dijual di lelang di beberapa titik di masa depan yang mungkin bervariasi dari 90 hari hingga satu tahun atau lebih.
Filing
Proses penyitaan dimulai ketika pemberi pinjaman memutuskan untuk mengajukan Pemberitahuan Default terhadap peminjam untuk pembayaran hipotek yang terlewat. Beberapa negara bagian hanya meminta pemberitahuan diajukan di Kantor Perekam Kabupaten setempat, sementara yang lain menentukan bahwa itu harus merupakan gugatan aktual yang ditangani melalui pengadilan. Terlepas dari itu, peristiwa selanjutnya akan terjadi dengan cara yang sama. Segera setelah Pemberitahuan Default diajukan dan pemilik rumah diberitahu dengan benar, pertimbangkan bahwa penyitaan telah dimulai secara resmi.
Jangka waktu
Sulit untuk menentukan dengan tepat kapan Pemberitahuan Default akan diajukan. Ini bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman; perusahaan yang berbeda memiliki pedoman internal yang berbeda pula. Namun, jika Anda melewatkan pembayaran, mereka akan memperhatikan. Kehilangan dua atau tiga dan hampir pasti bahwa pemberitahuan akan segera diajukan. Karena peraturan mengharuskan Anda diberitahu secara tertulis dan dengan tanda yang dipasang di halaman properti, ada sedikit kemungkinan Anda tidak akan mengetahui prosesnya.
Pilihan
Hilang atau bahkan hanya terlambat bahkan pembayaran hipotek tunggal akan sangat merusak laporan kredit Anda. Adalah keuntungan Anda untuk melakukan apa pun yang Anda bisa untuk menghindari itu. Namun, Pemberitahuan Wanprestasi, tidak berarti bahwa lelang penyitaan adalah kesepakatan yang dilakukan. Pemberi pinjaman akan lebih suka bahwa Anda melakukan semua pembayaran tunggakan dan biaya keterlambatan daripada melalui penyitaan. Foreclosures membutuhkan biaya bagi mereka. Jika Anda meyakinkan mereka bahwa Anda akan mengambil risiko yang baik di masa depan, mereka akan membatalkan Pemberitahuan Default.
Komunikasi
Hal terburuk yang dapat Anda lakukan, jika Anda memiliki harapan untuk tinggal di rumah, adalah mengabaikan Pemberitahuan Default. Menghindari panggilan telepon pemberi pinjaman dan mengabaikan surat-surat mereka adalah cara membengkak untuk membuat niat buruk dan ketidakpercayaan kepada Anda. Berkomunikasi dengan mereka dan Anda mungkin menemukan opsi untuk penyitaan. Modifikasi pinjaman atau menambahkan jumlah jatuh tempo di akhir pinjaman dan meningkatkan pembayaran Anda untuk menutupi defisit adalah beberapa saran yang mungkin Anda bicarakan. Tidak ada jaminan mereka akan setuju, tetapi kemungkinannya jauh lebih tinggi jika Anda bukan orang asing bagi mereka.